Egenskaper

Välkommen till Gammeluddsvägen 26 – en sällsynt möjlighet att förvärva områdets bästa fastighet, belägen högst upp på berget med panoramautsikt i 360 grader och vackra vyer över Lännerstasundet. Här njuter du av magiska solnedgångar, yoga på soldäcket, naturens stillhet och ett svårslaget läge med total frihetskänsla. Nytt besiktningsprotokoll finns att tillgå, daterat 20260813. Tomten om hela 2 430 kvm erbjuder generösa möjligheter för dig som vill skapa ditt drömhem. Detaljplanen för fastigheten möjliggör ett bygge av er drömvilla i två plan med 8 meter i nockhöjd, vilket ger er full frihet att uppföra ett unikt hus i ett oslagbart läge. På tomten finns redan idag ett välskött bostadshus om 91 kvm med 3 rum, renoverat badrum och bastu – perfekt att bo i under byggtiden eller att bygga ut ytterligare. Från både vardagsrummet och master bedroom når du en stor altan och ett generöst soldäck där utsikten över omgivningarna är något utöver det vanliga. Det befintliga huset har ett modernt, välutrustat kök, genomgående ljusa ytskikt och ett lugnt läge inramat av natur. Utöver detta finns även en gäststuga med sovplatser och indragen el, vilket gör platsen idealisk även för större familjer eller besökare. Fastigheten är förberedd för anslutning till kommunalt vatten och avlopp, vilket gör förutsättningarna optimala för nybyggnation. Det här är en unik chans för dig som söker en plats utöver det vanliga – med närhet till både hav, natur och stad, men med den avskildhet och utsikt som bara ett läge högst upp på berget kan erbjuda. Byggrätten enligt det nya detaljplaneförslaget ger följande möjligheter per fastighet (se detaljplanen för komplett information): Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm. Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden. får vara 40 kvm. För komplett info läs vidare i detaljplanen. Klicka på nedan länkadress för direktacces till detaljplan samt projektledare vid kommunen. https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage