Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Gammeltorp Golfbacken 1 – lantligt lugn, generösa ytor och ett garage utöver det vanliga Beskrivning Välkommen till Gammeltorp Golfbacken 1 – en välskött och genomtänkt villa i natursköna omgivningar granne med Vårdsbergs Golfklubb. Här kombineras känslan av att bo på landet med bekvämt avstånd till Linköping, samtidigt som den stora tomten, de generösa sällskapsytorna och ett imponerande dubbelgarage skapar ett boende med kvaliteter som är svåra att hitta närmare staden. Huset uppfördes 2005 och erbjuder 171 välplanerade kvadratmeter i en tilltalande putsad exteriör. Redan vid ankomsten möts man av ett välordnat helhetsintryck där bostadshus, garage och trädgård tillsammans bildar en harmonisk och ombonad miljö. Invändigt präglas huset av ljus, rymd och en planlösning som fungerar lika väl till vardags som när familj och vänner samlas. I hallen och vardagsrumsdelen skapar ryggåstaket en härlig volym och förstärker känslan av rymd. Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp och matbord, och kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Härifrån fortsätter bostaden vidare mot det inglasade uterummet – en uppskattad förlängning av huset som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Utanför väntar en stensatt uteplats med gott om utrymme för såväl middagar som avkoppling. Spabad och utedusch förstärker känslan av en privat oas, och den uppvuxna trädgården är väl skyddad från insyn. Växtligheten skiftar uttryck och färg med årstiderna och skapar en vacker inramning kring huset, samtidigt som den stora tomten om 2 068 kvm erbjuder gott om plats för både aktivitet och avkoppling. Robotgräsklippare bidrar till ett enkelt omhändertagande av de generösa gräsytorna. Här kan kvällssolen avnjutas med fria och lantliga vyer omkring sig. Köket är rejält och funktionellt med gott om arbets- och förvaringsytor, köksö samt plats för matbord. Inredningen kommer från TLV med tåliga laminerade luckor, granitbänkskiva och rostfria vitvaror – ett kök utformat för att faktiskt användas. Bostaden disponeras idag med tre sovrum, men för den större familjen finns en naturlig möjlighet till ett fjärde. Det nuvarande matrummet ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och kan enkelt få en annan funktion, samtidigt som vardagsrummets generösa storlek fortsatt medger både matplats och soffgrupp. Här finns två wc-utrymmen, varav det större badrummet erbjuder både dusch och badkar. De helkaklade våtrummen går i en sober och tidlös färgsättning. Den praktiska groventrén och tvättdelen har klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare samt husets tekniska installationer samlade på ett naturligt sätt. Huset är uppfört på gjuten och isolerad platta och har vattenburen golvvärme som ger en behaglig och jämn komfort. Uppvärmning och mekanisk frånluft hanteras via frånluftsvärmepump. Vattenförsörjningen sker genom egen djupborrad brunn och fastigheten har eget avlopp. För den bilintresserade, hobbyutövaren eller helt enkelt den som uppskattar riktigt bra förvaringsmöjligheter är garaget en kvalitet i sig. Den cirka 80 kvm stora byggnaden uppfördes 2014 i trästomme, likt bostadshuset, med putsad fasad och rymmer ett rejält dubbelgarage tillsammans med förrådsdel. Här finns på riktigt plats för bilarna under tak – utan att behöva kompromissa med utrymme för förvaring, verktyg, fritidsutrustning eller projekt. Läget erbjuder det bästa av två världar. Direkt utanför väntar det öppna landskapet och Vårdsbergs Golfklubb, samtidigt som vardagens målpunkter finns på bekvämt avstånd. SAAB nås på bara några minuters bilfärd och vidare in mot Linköpings centrum, Universitetssjukhuset, universitetet och Mjärde är avstånden fortsatt smidiga. Skolor, service och föreningsliv finns inom nära räckhåll – men hemma väntar lugnet, de vida vyerna och en helt annan känsla än inne i staden. Gammeltorp Golfbacken 1 är ett hem för dig som vill ha utrymme omkring dig utan att flytta långt bort – med ett välplanerat hus, stor och insynsskyddad tomt, härliga uteplatser och ett dubbelgarage som verkligen gör skäl för namnet. Välkommen att anmäla ditt intresse!