Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Pampig och väl omhändertagen tegelvilla med stor lummig hörntomt och dubbelgarage nu till salu! Välkommen till en rymlig och välskött tegelvilla med charm, generösa sällskapsytor och en grönskande hörntomt – ett hem som erbjuder gott om plats för både familjeliv, umgänge och fritidsintressen. Redan vid entrén möts ni av en ljus och inbjudande atmosfär. På entréplanet breder de sociala ytorna ut sig med en rymlig salong som rymmer både stora middagsbjudningar och avkopplande stunder med familj och vänner. Under årets varmare månader blir uterummet en naturlig förlängning av hemmet och skapar en härlig övergång mellan inne och ute. Här finns även ett trivsamt TV-rum, ett klassiskt kök med matplats, badrum samt ett flexibelt genomgångsrum som passar utmärkt som hemmakontor, lekrum eller hobbyrum. På övre plan väntar stora möjligheter. Här finns två rymliga rum som lämpar sig perfekt som sovrum, gästrum eller kontor, tillsammans med en praktisk toalett. Hemmets verkliga höjdpunkt är det imponerande allrummet – en unik yta med härlig 70-talskaraktär och tidstypiska detaljer som skapar både charm och personlighet. Här finns utrymme att förverkliga era idéer, oavsett om ni drömmer om ett exklusivt master bedroom med loungekänsla, ett fantastiskt allrum för familjen eller en kombination av TV-hörna, spelrum och hemmabibliotek. Den lummiga hörntomten erbjuder lättskötta gräsytor, gott om plats för lek och umgänge samt en trivsam miljö att njuta av från tidig vår till sen höst. Det stora dubbelgaraget är ytterligare en av fastighetens stora tillgångar. Med sitt välskötta skick och generösa ytor passar det lika bra för bilentusiasten som för den som behöver verkstad, förvaring eller vill driva en mindre verksamhet hemifrån. Huset är utrustat med fiber samt energieffektiva uppvärmningslösningar i form av luft/vatten-värmepump och en luft-luftvärmepump installerad 2025 – en trygg och modern grund för framtiden. Läget är perfekt för familjen. Här bor ni med bekvämt cykelavstånd till skolor, förskolor, fritidsaktiviteter och centrum med restauranger, matbutiker och goda kommunikationer. Ett hem där ni kan trivas under många år framöver och skapa minnen för livet. Varmt välkommen att uppleva denna välskötta villa på plats – kanske är detta ert nästa drömhem! Hall: Välkomnande hall med plastmatta och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens sociala ytor på ett naturligt sätt. Kök: Charmigt kök med äldre köksinredning i mörkt trä som erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns plats för ett matbord för fyra personer – perfekt för vardagens måltider. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt halv kyl och halv frys. Samtliga vitvaror är av äldre modell men fullt fungerande. Badrum: Praktiskt badrum med plastmatta på golv och våtrumsmatta på väggar. Utrustat med dusch, handfat och WC. Salong: Hemmets eleganta salong erbjuder generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck. De stora fönsterpartierna mot uterummet skapar en härlig kontakt med trädgården och förstärker känslan av rymd. Det vackra parkettgolvet ger en klassisk känsla och här finns gott om plats för både ett stort matsalsbord och en bekväm soffgrupp. Vardagsrum: Intill salongen ligger ett trivsamt vardagsrum med parkettgolv och smakfulla tapeter. En perfekt plats för familjens filmkvällar eller avkoppling i en mysig soffgrupp. Sovrum/kontor: Ett flexibelt genomgångsrum med många användningsområden. Härifrån når ni den charmiga balkongen mot framsidan samt den inre hallen med trappan till övre plan. Rummet passar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller extra sovrum. Hall + Gästtoalett: Den inre hallen binder samman entréplanet med trädgården och övre plan. Under trappan finns en praktisk gäst-WC med handfat. Källarplan Det rymliga källarplanet erbjuder gott om utrymme för både förvaring och hobbyverksamhet. Här finns ett rum med den tidigare köksinredningen bevarad, en tvättstuga samt ett äldre helkaklat badrum utrustat med badkar, handfat och WC. Här återfinns även matkällare, pannrum och ett stort rum som tidigare använts som gillestuga – perfekt som hobbyrum, gym eller extra sällskapsyta. Från källaren når ni dessutom det garage som är integrerat i huskroppen, med både invändig och utvändig access. Övre plan: Sovrum/Kontor Direkt till höger från trappan ligger ett trivsamt rum med trägolv och tapetserade väggar. Ett utmärkt barnrum, arbetsrum eller gästrum beroende på familjens behov. Sovrum Rymligt sovrum med trägolv och platsbyggda garderober som erbjuder god förvaring. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Allrum Ett av hemmets verkliga signum är det imponerande allrummet. Den generösa ytan och den charmiga 70-talskaraktären med tidstypisk heltäckningsmatta skapar en unik miljö med stora möjligheter. Här kan ni skapa ett fantastiskt familjerum med TV-hörna, spel- eller hobbyyta, eller förvandla rummet till ett exklusivt master bedroom med hotellkänsla. WC Praktisk toalett utrustad med WC och handfat. Källarplan: Det rymliga källarplanet erbjuder gott om utrymme för både förvaring och hobbyverksamhet. Här finns ett rum med den tidigare köksinredningen bevarad, en tvättstuga samt ett äldre helkaklat badrum utrustat med badkar, handfat och WC. Här återfinns även matkällare, pannrum och ett stort rum som tidigare använts som gillestuga – perfekt som hobbyrum, gym eller extra sällskapsyta. Från källaren når ni dessutom det garage som är integrerat i huskroppen, med både invändig och utvändig access. Örkelljunga kommun har ca 10 500 invånare och ligger i den nordvästra delen av Skåne vid gränsen till Halland och Småland. Örkelljungabygden erbjuder många möjligheter för friluftsentusiaster. Bland annat lärkesholmsområdet med sjöar, öppna betesmarker, löv- och barrskog. I det charmfullt böljande landskapet mellan Rya kyrkoruin och Ingeborrarpsgården, Woodlands Country Club bjuder in till en mycket populär 27-håls golfbana till spel. Vägkommunikationerna är goda, bland annat genomkorsar E4:an kommunen med direktinfarter till kommunens samtliga tätorter. Hamnen i Helsingborg, flygplatsen i Ängelholm och stambanan i Hässleholm ligger alla inom en halvtimmes bilfärd från Örkelljunga. Näringslivet utgöres av livskraftiga och väl fungerande företag med de allra flesta branscher representerade. Såväl industrilokaler som industrimark finns att tillgå med strategiskt läge i anslutning till E4:an.