Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Enplansvilla med skogen som närmaste granne! Välkommen till Gäddebräcka 305 – ett hem med plats för både vardag, familjeliv och egna idéer. Här väntar en rymlig enplansvilla på en stor tomt om 1 214 kvm, med naturen precis intill men samtidigt med bekvämt avstånd till både Henån och Slussen. Läget ger möjlighet till ett lugnare boende utan att vardagen behöver kännas avskild – här finns grannar i närområdet och Henåns service, skolor och handel nås på kort tid. Huset erbjuder fyra sovrum och gott om utrymme för den större familjen, familjen med tonårsbarn eller för den som vill kombinera boende med arbete eller fritidsintressen hemma. Här finns även platsbyggd förvaring som bidrar till praktiska förvaringsmöjligheter i bostaden. Vardagsrummet ligger i halvöppen planlösning mot köket och har fönster i två väderstreck. Bokparkett löper genom rummet och här finns också en svart plåtkamin. Eldstaden har inte använts på senare år och möjlighet finns att låta kontrollera den inför framtida användning. Från vardagsrummet och köket får naturen utanför vara en del av utsikten. Köket erbjuder generösa arbetsytor och plats för ett större matbord. Skåpluckor i körsbärsfaner ger köket sin karaktär och genom fönsterpartierna och den glasade altandörren kommer dagsljuset in från trädgården. Härifrån kliver du direkt ut på altanen och vidare ut på tomten. De fyra sovrummen gör att huset kan förändras i takt med livet. Barnrum, tonårsrum, gästrum, arbetsrum eller ett eget rum för hobby – planlösningen ger flera möjligheter utan att man behöver ta yta från bostadens sociala delar. På tomten finns dessutom en uppvärmd komplementbyggnad med egen ingång. I dag finns möjlighet till sex sovplatser, men byggnaden behöver inte begränsas till gäster. Den kan också bli ett avskilt hemmakontor, hobbyrum, studio, lek- eller gamingrum eller en plats för den som driver en mindre verksamhet hemifrån. Här finns möjligheten att skapa en egen del en bit från huvudbyggnaden. Vinden är isolerad och försedd med golv och erbjuder ytterligare användbart utrymme. För den som behöver mer plats finns här möjlighet att undersöka hur vinden kan utvecklas och användas framöver. Tomten ger plats för både lek, odling och projekt. Här finns växthus, lekstuga och arbetsbod. Växthuset har inte indragen el. Robotgräsklippare med installerad begränsningsslinga ingår, vilket gör att stora delar av gräsmattan redan är förberedd för löpande skötsel. Läget gör det möjligt att kombinera natur och vardagsliv. Henån ligger cirka 10 minuter bort med bil, med bland annat skola, handel och service. Orust Waldorfskola i Slussen nås på cirka 15 minuter med bil, och även Slussen ligger på bekvämt avstånd för den som vill ha närhet till hav, bad och kustmiljö. Härifrån går det också att ta sig mot Slussen med cykel för den som gärna låter resan bli en del av utflykten. Gäddebräcka 305 kan därför passa i flera skeden av livet – för barnfamiljen som behöver flera sovrum, familjen med tonårsbarn som vill skapa mer avskilda ytor, den som arbetar hemifrån, den som behöver plats för sin hobby eller för den som söker ett rymligt boende på Orust att använda även under lediga perioder. Här finns redan gott om utrymme – och samtidigt möjligheter att låta huset och de övriga byggnaderna få nya funktioner efter hand. Varmt välkomna till Gäddebräcka 305! Henån är en charmig kustort och centralort på Orust som kombinerar småstadens gemyt med närheten till havet och skärgården. Här finns småbåtshamn, fina badplatser, natursköna vandringsleder och ett levande centrum med butiker, restauranger och caféer. Orten erbjuder god service med skola (F–9), vårdcentral, idrottsanläggningar och kulturhus, vilket gör Henån attraktiv för både barnfamiljer, par och seniorer. I närliggande Slussen, en idyllisk kustort på Orust, möter du en mer småskalig och naturnära miljö med vacker skärgårdskänsla, havet nära inpå och fina möjligheter till friluftsliv. Här finns också Orust Waldorfskola, som erbjuder en alternativ pedagogisk skolmiljö med naturen och den kreativa utvecklingen som viktiga delar av verksamheten. Sommartid sjuder Henån av liv med marknader, evenemang och båtliv, medan höst och vinter bjuder på ett lugnare tempo med naturen runt knuten. Kombinationen av Henåns service och utbud och Slussens lugnare, naturnära atmosfär gör området attraktivt för den som vill leva nära både samhällsservice och havet. Här bor du med närhet till havet, naturen och goda kommunikationer till både Stenungsund, Göteborg och Uddevalla – en perfekt kombination av skärgårdsliv, gemenskap och vardagsbekvämlighet.