Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en välskött och charmfull 2-plansvilla från 1939 med fullt inredd källare, generösa sociala ytor och en fantastisk trädgårdsmiljö som måste upplevas på plats. Med ett attraktivt och centralt läge i Nynäshamn erbjuds här ett komplett familjeboende där charm och karaktär möter moderna bekvämligheter. På en stor tomt med insynsskyddad baksida väntar en privat oas i perfekt syd/sydvästläge. Här möts du av en underbar, trallsatt uteplats i två nivåer som skapar en självklar plats för både avkoppling och umgänge. Njut av spabad, mysig loungehörna, generös matplats och lummig grönska som ramar in miljön på ett harmoniskt sätt. Den övre delen av tomten erbjuder en fin gräsyta för barnens lek, ett rymligt förråd samt en isolerad gäststuga utrustad med elelement – perfekt som tonårsdel, hemmakontor eller för långväga gäster. Huset omfattar totalt 175 kvm (130 kvm boarea + 45 kvm biarea) fördelat över 6 rum och kök, varav 4 sovrum, och erbjuder en välplanerad planlösning för den moderna familjen. Entréplanet välkomnar med en inbjudande hall och vackra parkettgolv med originalträgolv bevarade undertill. Här finns ett trivsamt allrum, ett rymligt kök med generös matplats – hemmets naturliga samlingspunkt – samt ett sovrum och ett stilrent, helkaklat badrum med golvvärme. Intill köket finns dessutom förberett för installation av braskamin, vilket ger möjlighet att ytterligare höja trivselkänslan. (I dagsläget står en Gasolkamin tillfälligt placerad) På övre plan väntar tre bra sovrum samt ytterligare ett smakfullt, helkaklat badrum med golvvärme – praktiskt och bekvämt för familjelivet. Det fullt inredda källarplanet skapar extra flexibilitet och erbjuder ett stort allrum, förråd/klädkammare, tvättstuga samt garage med smidig access direkt från huset – en uppskattad detalj i vardagen. Garaget nås bekvämt via tvättstugan och skapar både funktion och komfort. Huset är i mycket gott skick med 3-glasfönster, nyligen installerad Luft/vattenvärme och en omsorgsfullt omhändertagen känsla genomgående. Den grönskande entrén ger ett varmt första intryck och sätter tonen för ett hem att verkligen trivas i. Här bor du lugnt och familjevänligt samtidigt som du har ett av Nynäshamns mest attraktiva lägen – med centrum, pendeltåg, bussar, skolor, förskolor, restauranger, matbutiker och havet inom bekvämt räckhåll. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på cirka 50 minuter, vilket gör detta till ett utmärkt alternativ för dig som vill kombinera skärgårdsliv med smidig pendling. Nynäshamn erbjuder dessutom en livsstil utöver det vanliga – en levande skärgårdsstad med vacker natur, badplatser, klippbad, småbåtshamn och populära restauranger längs hamnen. Utforska natursköna områden som Lövhagen och Knappelskär eller njut av stadens charmiga centrum med butiker och caféer. Det här är ett boende som erbjuder något för alla – charm, historia, funktion och en trädgård i absolut toppklass. Ett hem att längta till – året om.