Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trivsam villa med nytt kök Välkommen till Fredriksbergsvägen 21! Trevlig villa med källare i ett lugnt område, nära stadens bekvämligheter. Huset är byggt 1945 och har en boyta på 70 + 65 kvm. På entréplan möts du av en hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Här finns även en mindre toalett, två sovrum varav ett används idag som kontor, ett vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum samt ett stilrent kök som totalrenoverades 2025. Källarplanet erbjuder ett så kallat kaminrum med groventré, kamin och klinkergolv. Här finns även ett träningsrum som kan nyttjas som sovrum, ett gästrum med plats för dubbelsäng, en mindre toalett samt ett stort badrum med bubbelbadkar, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och ett praktiskt pannrum. Lättskött trädgård med odlingslådor och ett trädäck som skapar en trivsam uteplats. Här bor du i ett lugnt och fridfullt område med närhet till tågförbindelser och centrum med dess utbud av affärer och service. Några gator bort ligger idrottsområdet Oden med fotbolls- och friidrottsplan, badhus, idrottshallar för handboll, basket, tennis, padel och brottning. Stadsteatern ligger ca 300 meter bort och erbjuder både restaurang och ett rikt kulturellt utbud. I närområdet finns även Ållebergsgymnasiet, flera skolor och förskolor. Falköping har goda tågförbindelser för dig som pendlar – endast 20 minuter till Skövde, drygt 1 timme till Göteborg och ca 2 timmar till Stockholm. Detta är en kommande försäljning, välkommen att anmäla ditt intresse redan idag! ENTRÈPLAN: Hall: Entréhall med avhängningsmöjligheter. Väggarna är tapetserade, golvet har klinker vid entrén och laminatgolv av resterande del. Kök: IKEA-kök från 2025 med laminatbänkskiva, diskho i rostfritt stål, häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord för fyra personer. Väggarna är tapetserade och golvet har vinylklick från 2024. Vardagsrum: Vardagsrum med plats för soffgrupp och mindre matsalsbord. Utgång till ett oisolerat uterum. Golvet är laminat (2025) och väggarna är målade och tapetserade. Sovrum 1: Större sovrum med laminatgolv och målade väggar. Sovrum 2: Sovrum med laminatgolv, målade väggar och fondtapet. Toalett: Halvkaklad toalett med bröstpanel, wc och tvättställ. KÄLLARPLAN: Hall: Möblerbar hall med klinkergolv, målade väggar och kamin. Här finns groventré. Hallen består av två delar. Förråd/mindre rum: Mindre rum som kan användas som förråd eller sovdel. Sovrum 3: Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Toalett: Mindre toalett med wc, handfat, klinkergolv och bröstpanel. Tvättstuga/badrum: Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin (Bosch 2019), torktumlare (Bosch 2019) och tvättho. Här finns duschkabin och bubbelbadkar. Pannrum: Praktiskt pannrum med plats för förvaring och värmepanna. Närhet till centrum samt bad och idrottsanläggningar i sportområdet Oden. Här finner du sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus. Fotbollsplaner, beachhall, boulebanor, tennishall och tennisbanor. Närhet till Ållebergsgymnasiet, Åttagårdsskolan samt flera förskolor.