Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Fallvägen 28, ett charmigt och trivsamt hem för dig som söker lugnet, naturen och ett boende med härlig känsla året runt. Här bor du avskilt och insynsskyddat med skogen inpå husknuten, samtidigt som Gävle stad nås på cirka 30 minuter med bil. Den generösa tomten om 1 419 kvm erbjuder gott om utrymme och fina möjligheter för dig som vill skapa och forma ditt eget drömboende. Huset har en hemtrevlig och välplanerad interiör där du direkt möts av en hall med plats för avhängning. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum i en social planlösning som skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter, medan vardagsrummet präglas av fina trägolv och en mysig täljstenskamin som sprider värme och förstärker den ombonade känslan. Bostaden erbjuder ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare ett rum som idag används som klädkammare och kontor, men som enkelt kan anpassas efter behov. Här finns även ett badrum utrustat med toppmatad tvättmaskin. Från huset nås det generösa inglasade uterummet, som blir en härlig förlängning av bostaden och erbjuder ytterligare en plats för umgänge och avkoppling under stora delar av året. Fastigheten har dessutom fått flera viktiga förbättringar under de senaste åren. Taket lades om i maj 2025 och fiber grävdes in i november samma år. Under april 2026 grävdes vattenledningen ner till cirka två meters djup. Därutöver har varmvattenberedaren bytts och huset har fått en ny ytterdörr samt nytt fönster i ett av rummen. Utomhus väntar en rymlig och solig tomt om 1 419 kvm med gott om plats för såväl lek och odling som uteplatser och framtida idéer. På tomten finns även en friggebod med plats för sovplatser, perfekt som extra gästrum. Det avskilda och insynsskyddade läget tillsammans med den omgivande grönskan skapar en lugn och fridfull miljö där naturen verkligen blir en del av vardagen. För den natur- och friluftsintresserade finns mycket att uppskatta i närområdet. Skogen finns precis utanför dörren med fina möjligheter till promenader, bär- och svampplockning, samtidigt som flera vatten finns inom bekvämt avstånd, däribland vackra Dalälven. Närmaste busshållplats ligger cirka sex kilometer bort och Gävle nås på omkring 30 minuter med bil. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.