1 / 11

Fågelögatan 9

Trosa kommun · Villa · Byggd 1977

ModerntFullt renoverat1970-tal
218 m²
Boarea
6
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt badrumBastuKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +7

Läge

86/100
Skola
84
Service
95
Pendling
75
Trafiknärhet
93
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Trosa nära
Södertälje 38 min bil
Stockholm 67 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Fina fisken 610 m
Café Tre små rum 670 m
Apotek Apoteket 780 m
Matbutik Coop Trosa 810 m
Vård Vårdcentral 820 m
Systembolaget 880 m
Sport Smart hälsa lifestyle 1.1 km
Sport Sporthall 1.6 km
Sport Badhus 7.2 km
Grundskola Tomtaklintskolan 1000 m
Gymnasium Trosa Gymnasium 6.9 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 564 m
avstånd
Vindkraftverk 4 583 m
Trosaskogen, 45 m högt
Badplats 1 329 m
Borgmästarholmen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 100 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 21.20 + region 10.83
Befolkning 14 927
invånare i kommunen
Medianinkomst 383 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 36 075 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor. Taktvätt och ytbehandling 2017.
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Källare och Torpargrund
Uppvärmning Vattenburen golvvärme och convectorer, via bergvärmepump (2018). Elgolvvärme. Kamin.
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 930 m²
Taxeringsvärde 5 581 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkomna till denna rymliga familjevilla i ett populärt och trivsamt område, endast ca 800 meter från hamnen och centrala Trosa. Här erbjuds generösa ytor om totalt 298 kvm och en välplanerad bostad som passar perfekt för den stora familjen eller för er som uppskattar gott om plats för umgänge. Entréplanet präglas av sociala och öppna ytor där det stora köket (från 2023) med matplats samspelar med vardagsrummet i en luftig planlösning – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Härifrån nås det inglasade uterummet samt den stora altanen som löper längs husets gavel och baksida och skapar härliga möjligheter till umgänge från tidig vår till sen höst. Bostaden erbjuder fyra till fem sovrum samt allrum på både övre och nedre plan, vilket ger flexibilitet för familjens olika behov. Två badrum, varav ett med tvättstuga, samt gästtoalett och goda förvaringsutrymmen gör vardagen både smidig och bekväm. Bergvärme är installerat och bidrar till låga driftskostnader. På den fina tomten väntar flera uteplatser i soliga lägen, pool och spabad – en privat oas för avkoppling och sommarens alla stunder. Området bjuder dessutom på vackra omgivningar med fina promenad- och löparstråk precis i närheten. Här bor ni med bekvämt promenadavstånd till Trosas charmiga centrum med caféer, restauranger, butiker, skolor och förskolor. För pendlaren finns dessutom smidiga kommunikationer till Stockholm med Trosabussen till Liljeholmen, restid ca 50 minuter. Från grannorten Vagnhärad går tåget till Stockholm C på 36 minuter.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AL
Anna-Karin Lindmark
Trosa
Utgångspris
7 875 000 kr
Visa hos mäklare