Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Modernt renoverat radhus mot grönskande allmänning! Här erbjuds ett modernt renoverat radhus i insynsskyddat och soligt söderläge mot grönskande allmänning. Härlig känsla av både frihet och avskildhet. Lägg därtill ett smakfullt renoverat kök (år 2022) och två modernt renoverade badrum (år 2023)! Ett hem där de stora renoveringarna redan är gjorda och ni kan fokusera på att njuta av ert nya boende från första dagen. Utemiljön är något alldeles extra. Den generösa altanen med angränsande gräsmatta i soligt söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för såväl loungemöbler som en stor matgrupp, perfekt för långa sommarkvällar och trevliga middagar i goda vänners lag. Det fria läget mot allmänningen och Solbergaparken ger en underbar grön inramning och gott om utrymme för barnens lek och spring. Huset erbjuder generösa och välplanerade ytor fördelade över tre plan med fyra till sex sovrum, gott om förvaring och härliga sällskapsutrymmen. På entréplanet möts ni av ett stilrent och renoverat kök med gott om plats för en större matgrupp där familj och vänner kan samlas. En trappa upp väntar ett luftigt vardagsrum med utgång till balkongen, där ni kan njuta av den grönskande utsikten över allmänningen helt utan störande insyn. På källarplanet finns dessutom ett rymligt allrum som passar utmärkt som exempelvis tv-rum, lekrum, hemmagym eller hobbyrum. Finns även en stor tvättstugan som renoverades 2011. Till bostaden hör även praktiska förvaringsutrymmen både i källaren och på husets framsida. Garageplats i länga med möjlighet till elbilsladdare, liksom möjlighet till ytterligare parkering inom området. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt radhusområde som passar familjelivet perfekt. Skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd, närmaste är Sigfridsborgsskolan och ligger ca 3 min bort, samtidigt som Ältas vackra natur, fina promenadstråk och härliga badsjöar väntar runt knuten. Ett område där barnen kan växa upp med närhet till både kompisar, lek och naturupplevelser. Ett inflyttningsklart hem med renoverade badrum, modernt kök, generösa ytor och ett svårslaget läge mot grönskan. Varmt välkommen till ett radhus att längta hem till! Entrévåning: Hall Öppen och ljus hall med avhängningsyta för ytterkläder. Badrum Renoverat badrum från 2023 med mörkt kakel och klinker med underliggande golvvärme. Fönster ger ett naturligt ljusinsläpp utan att ge insyn. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, kommod, wc och spegel. Sovrum 1 och 2 På entréplanet finner två bra sovrum varav båda har plats för dubbelsäng. Kök Rymligt och socialt kök med öppen planlösning mot matplatsen med snygg och praktisk köksö i mitten. Köket renoverades under 2022 med gråa köksluckor och bänkskiva i svart granitsten. Köket är fullutrustat med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för stor matgrupp framför det stora fönsterpartiet. Altandörr leder ut till den härliga privata uteplatsen på baksidan av huset. Soligt söderläge! Övervåning: Vardagsrum En trappa upp möts vi av ett ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier och balkongdörr längs ena väggen. Det härliga ljusinsläppet skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Sovrum 3 och 4 Två rymliga och lättmöblerade sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummen erbjuder fina möjligheter att inredas efter behov och önskemål. Dusch/wc På det övre våningsplanet finns ett stilrent duschrum som renoverades 2023 med kakel och klinker med udnerliggande golvvärme. Här finns en dusch, handfat, kommod, spegel och wc. Ett högt placerat fönster släpper in naturligt dagsljus samtidigt som det ger ett insynsskyddat läge. Källarvåning: Allrum I källarplanet finns ett rymligt och trivsamt allrum som passar utmärkt som lekrum för barnen eller varför inte inreda det till ett mysigt biorum? Rummet har vattenburen golvvärme som bidrar till en behaglig komfort. Kontor/gym och förråd Här finns två extra rum som erbjuder flexibla användningsmöjligheter. I dagsläget används det ena som förråd och det andra som lekrum för barnen, men rummen kan även nyttjas som exempelvis kontor eller gym. Tvättstuga Tvättstugan renoverades 2011 och har ett rymligt förrum med gott om plats för förvaring och klädvård. Här finns tvättmaskin och torktumlare, båda inköpta 2026, samt ett tvättställ. Hedvigslund är ett trivsamt och lugnt bostadsområde i Älta, uppskattat för sin familjevänliga karaktär, fina grönområden och närhet till både service och natur. Området präglas av en modern småhus- och bostadsmiljö med lugna gator, parker och gott om möjligheter till lek och aktivitet – en plats där det är lätt att trivas och känna sig hemma. För barnfamiljen finns mycket att uppskatta i närområdet. I anslutning till bostadsområdet finns parkmiljöer med bland annat lekplats, fotbollsplan, tennisbana och skateramp, och under vintertid finns möjlighet till skridskoåkning när isbanor spolas. Det finns dessutom flera förskolor och skolor på bekvämt avstånd. En av Hedvigslunds stora kvaliteter är närheten till naturen. Älta ligger omgivet av stora naturområden och naturreservat, vilket ger fina möjligheter till promenader, löpning och cykelturer året runt. Erstaviks naturreservat och Nackareservatet finns i närområdet, med skog, stigar och sjöar som erbjuder allt från bad och fiske till svamp- och bärplockning. Ältasjön ligger också nära och är en självklar del av områdets attraktionskraft. Sjön omges av natur och promenadstråk och erbjuder en fin miljö för den som vill komma ut och njuta av lugnet. Vid sjön finns även trevliga möjligheter att stanna till för något att äta eller dricka. Nacka kommun beskriver dessutom den närliggande dagvattendammen i Hedvigslund som ett uppskattat inslag i parkmiljön. Samtidigt behöver man inte lämna området för att få vardagen att fungera. Älta centrum ligger på bekvämt gång- och cykelavstånd och erbjuder service som livsmedelsbutik, restauranger, café, gym, vårdcentral och apotek. Centrumområdet är dessutom under utveckling med nya bostäder, torg, parkstråk och lokaler för service, handel och mötesplatser. Kommunikationerna är ytterligare en fördel. Bussar från Älta ger förbindelser mot bland annat Gullmarsplan, Slussen, Nacka, Tyresö och Haninge, vilket gör området smidigt även för den som pendlar. Sammanfattningsvis erbjuder Hedvigslund en attraktiv kombination av lugn och bekvämlighet – ett modernt och trivsamt bostadsområde med naturen runt hörnet, aktiviteter för både stora och små, skolor och förskolor nära samt service och kommunikationer inom bekvämt avstånd. Här får man det bästa av två världar: närheten till natur och sjöar samtidigt som Stockholm och stadens utbud finns inom räckhåll.