Egenskaper

Det fina med Estlandsgatan 102 är att huset har plats både när alla vill vara tillsammans och när man helst vill försvinna undan en stund. Med 101 kvadratmeter boarea och 75 kvadratmeter biarea ryms vardagen över tre plan, och huset känns snabbt större än siffrorna antyder. Här finns sociala rum på entréplanet, två sovrum med möjlighet till ett tredje en trappa upp, flera användbara rum i källaren, integrerat garage, isolerat gästhus och en trädgård där sommaren får ta plats. Hallen är välkomnande och praktisk, med gott om förvaring innanför dörren. Härifrån öppnar huset upp sig mot kök, vardagsrum och matrum. Rummen ligger nära varandra, men har samtidigt fått behålla sina egna funktioner. På planet finns även ett badrum. Köket är hemmets självklara mittpunkt. De dämpat gröna luckorna, de mörka arbetsytorna och den stora köksön ger rummet ett personligt uttryck. Här börjar dagen med en snabb frukost, barnen kan slå sig ner medan middagen lagas och vännerna blir gärna kvar lite längre än man tänkt. Den öppna kontakten med vardagsrummet gör att samtalet kan fortsätta även när någon plockar undan och någon annan redan har landat i soffan. Rummet är ljust och rymligt, med fönster från flera håll och plats för en rejäl soffgrupp. Kaminen står idag i källaren, men det kan finnas möjlighet att flytta upp den till entréplanet. Intill ligger matrummet, där bordet verkligen får ta plats. Här behöver ingenting flyttas undan mellan frukost, läxläsning och middag, och när man blir många finns gott om utrymme att duka upp. Fönstren öppnar rummet mot grönskan och släpper in ljus från flera håll. En trappa upp ligger två sovrum kring en rymlig hall som kan bli ett mindre allrum, en läshörna eller arbetsplats. Det stora sovrummet breder ut sig under snedtaken med plats för dubbelsäng, förvaring och en egen sittplats. Rummet kan enkelt delas av för den som vill skapa två sovrum. Det andra fungerar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Plankgolven, snedtaken och ljuset ger hela våningen en ombonad känsla. Källaren ger huset ytterligare flexibilitet. Här finns ett allrum för filmkvällar, lek eller tonårshäng, ytterligare ett sovrum samt ett hobbyrum med vatten indraget. Någon kan ha möte ostört, någon annan spela musik och resten av familjen vara kvar en våning upp. Hobbyrummet, eller ”verkstan”, kan utvecklas till ett extra kök eller en praktisk groventré för barn i galonkläder och blöta hundar. Här finns också ett modernt badrum med tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor och förvaring. Det integrerade garaget har fjärrstyrd port och ger plats för bilen, cyklarna och sådant man gärna vill ha nära, men inte i hallen. Golvvärmen ger en behaglig och jämn värme även under årets kallaste månader, en detalj som inte syns på bilderna men märks desto mer när vintern kommer. När vädret tillåter fortsätter livet ut på den stora altanen, där det finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Här kan morgonkaffet dra ut på tiden, middagen flytta ut och sommarkvällarna fortsätta långt efter att tallrikarna dukats undan. Trädgården är plan, lummig och skyddad av uppvuxen grönska. Här växer svarta och röda vinbär, hallon, krusbär, rabarber, två sorters äpplen, tromboncino, gräslök, oregano och massor av smultron. Under sommaren kan man gå ut på morgonen och plocka en liten skörd direkt till filen och granolan. På tomten finns även ett isolerat gästhus som tidigare har hyrts ut. Hyresgästen har haft egen nyckel till groventrén och tillgång till dusch, toalett och tvättmöjligheter i huset, en lösning som även passar för gäster eller den som vill ha en avskild arbetsplats. Robotgräsklipparen håller gräsmattan fin, medan kommunen klipper häckens utsida och ovansida mot parken och längs Bägersta byväg i juni och september. Det lämnar mer tid till att använda trädgården istället för att bara sköta den. Välkomna på visning!