Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välskött villa på privat läge med stor tomt och garage! Välkommen till Erikshöjd 1 – en trivsam villa med ett lugnt och naturnära läge. Här erbjuds ett välskött och omsorgsfullt omhändertaget hem med generösa ytor både inne och ute. Ett stort garage som ger möjligheter för den händige eller dig som behöver gott om förvaringsutrymme. Invändigt möts du av en genomgående välhållen bostad där flera större renoveringar har genomförts under de senaste åren. Köket renoverades 2016 och har öppen planlösning. Samma år installerades även en ny braskamin och varmvattenberedare. Under 2017 uppdaterades bostaden ytterligare med ny fasad runt huset, tre nya fönster, jordad el samt nya golv. Taket byttes 2019 och under 2025 installerades ett nytt reningsverk för avloppet tillsammans med en luftvärmepump. Senast under 2026 har ett sovrum renoverats och fastigheten har försetts med ny hydrofor samt service av vattenfiltret. De rymliga sällskapsytorna i kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner och leder vidare ut uterummet och den stora altanen i soligt västerläge. Här får du ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda – ett bekvämt och inflyttningsklart boende i en rofylld miljö. Välkommen med ditt intresse! Olofstorp är området som präglas av en villaidyll som genom åren expanderat i bebyggelse då man sett alla fördelar med denna stadsdel. Här är du omgiven av en naturnära och lantlig miljö samtidigt som du tar dig in till centrala Göteborg på ca 20 min tack vare den smidiga Gråbovägen. Kommunikationerna i form av busslinje X3 går med jämna mellanrum och är även den väldigt smidig och snabb in till de centrala delarna av stan. Som tidigare nämndes var detta en renodlad landsbygd som idag är ett expansivt område med blandad bebyggelse, med allt från gårdar, villor och nyare grupphusområden. Många fastigheter har tidigare varit fritidsboenden som successivt byggts om till permanentboenden. Familjevänligt område med förskolor och skolor i närheten men annat som lockar utöver det är den fantastiska naturen med ett flertal fina badsjöar. Det är gott om fritidsaktiviteter för alla åldrar, såsom golfklubb, fotboll, innebandy, gymnastik, boulebana och hästgårdar. Till Fritidslantgården i Bergum tar man med sig barnen som får hjälpa till med skötsel av kor, grisar, höns, getter och får. I nordöstra Lärjedalen ligger Vättlefjäll, ett omfattande strövområde i vildmarksnatur med stigar och vandringsleder. Ett landskap med skog, berg och sjöar. Lärjeåns böljande dalgång ger varierande naturupplevelser. Det som lockar många till Olofstorp är både närheten till centrala delar av Göteborg men även närheten till Lerum som ligger ca 7 km bort.