Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Drömboende i natursköna omgivningar, totalrenoverat och inflyttningsklart! Beskrivning Det är något särskilt med platser där tempot får sakta ner. Där morgonen börjar med utsikt över öppna fält, där barnen springer barfota över gräsmattan och där sommarkvällarna fortsätter långt efter att solen gått ner. På Eneby 212 har nuvarande ägare skapat just en sådan plats, ett hem där livet får ta plats. Bakom husets harmoniska uttryck döljer sig dessutom ett imponerande renoveringsarbete. Sedan 2020 har fastigheten genomgått en omfattande modernisering där både de synliga och tekniska delarna har uppdaterats med stor omsorg. Här kan nästa ägare flytta in med vetskapen om att de stora investeringarna redan är genomförda. Planlösningen har öppnats upp och anpassats för dagens sätt att leva. Ett nytt, rymligt badrum med walk-in closet har skapats, samtidigt som stora delar av bostaden fått nya ytskikt, nya golv och vattenburen golvvärme för en behaglig komfort. Hemmet värms upp med en energieffektiv luft/vattenvärmepump och har dessutom kompletterats med solcellsanläggning, vilket ger ett energieffektivt boende och god driftsekonomi. Hemmets hjärta är det generösa köket med den stora köksön, en självklar samlingsplats där vardagens stunder och festligare tillfällen får samsas. Köket öppnar upp mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande planlösning där ljuset flödar genom de stora fönsterpartierna. Både en öppen spis och en kamin skapar en varm och ombonad känsla när årstiderna skiftar, samtidigt som utsikten över den grönskande tomten ständigt påminner om det naturnära läget. Bostaden erbjuder tre harmoniska sovrum och nås dessutom via en trappa upp till ett loft som lämpar sig utmärkt som hobbyrum, gästrum eller extra sovplats. Det smakfulla badrummet med naturmaterial, dubbla handfat, rymlig dusch och bastu skapar en avkopplande miljö. Den genomgående färgsättningen är varm och tidlös och tillsammans med noggrant utvalda material skapas en känsla som är både lugn och inbjudande. Även husets tekniska standard håller en hög nivå. Samtliga vatten- och avloppsledningar byttes 2021 och fastigheten anslöts 2025 till en ny gemensam avloppsanläggning. Elcentralen har flyttats och moderniserats med jordfelsbrytare, Plejd-system har installerats för smart belysningsstyrning samt för styrning av värmen som säkerställer frostskydd av vatteninstallationerna via telefon, köksfläkten har fått takmonterad motor och samtliga rum har försetts med infällda spotlights. Dessutom har samtliga tvåglasfönster bytts ut och vardagsrummet har kompletterats med energieffektiva treglasfönster mot framsidan, vilket bidrar till både bättre komfort och lägre energiförbrukning. En uppskattad detalj är även den uppvärmda vinden som håller plusgrader under vinterhalvåret och erbjuder goda möjligheter till trygg förvaring året om. Men det är när du kliver ut som fastigheten verkligen visar sin karaktär. Den stora altanen binder samman huset med den fantastiska utemiljön. På husets framsida finns dessutom en takförsedd uteplats som erbjuder en skyddad plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Under de senaste åren har även tomten utvecklats med samma omsorg som huset. Här finns en nyanlagd gräsmatta, nyplanterade ytor, en anlagd parkeringsplats och ett trivsamt trädäck med vedeldad bastu. Under 2025 har dessutom en ny altan med glasräcke och integrerad belysning byggts, utomhusbelysning och lyktstolpar installerats runt fastigheten och en ny isolerglasaltandörr satts in. Två altaner har även försetts med LED-belysning under tak, vilket skapar en stämningsfull miljö långt efter att solen gått ner. Intill väntar den vedeldade bastun, en plats att njuta av året runt, oavsett om det är en ljummen julikväll eller en krispig vinterdag. Här finns också en nybyggd pergola där den härdiga vinrankan Zilga breder ut sig och år efter år bjuder på rikliga skördar av söta, mörkblå druvor, en charmig detalj som förstärker den lantliga känslan. Den generösa tomten erbjuder stora gräsytor för lek och aktivitet, samtidigt som naturen runt omkring skapar både avskildhet och ett lugn som är svårt att hitta. Här finns plats för odling, umgänge och ett liv nära årstidernas växlingar. På fastigheten finns även en traditionell jordkällare som ger utmärkta möjligheter till förvaring av exempelvis rotfrukter, sylt, dryck eller andra råvaror året om. Eneby erbjuder ett rofyllt lantligt läge i Sigtuna kommun där du bor med naturen som närmaste granne, samtidigt som både Sigtuna, Märsta och Arlanda nås inom bekvämt avstånd. Här får du friheten och stillheten på landet utan att ge avkall på närheten till service, skolor och kommunikationer. Eneby 212 är mer än ett hus det är en plats att landa på. Ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda, där varje detalj har utvecklats med omsorg och där nästa kapitel bara väntar på att få börja.