Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Enplansvilla med fjällutsikt och magisk uteplats på Hyllan, Sälens by Välplanerade 146 kvm med upp till fyra sovrum, två badrum, fjällutsikt och en fantastisk uteplats i sydvästläge. Beskrivning På en ort lika fin sommar som vintertid erbjuds nu ett optimalt familjehem passande både den mindre och den större skaran. Med utsikt mot Lindvallens pister i väst och en magisk uteplats på baksidan är Elljusvägen 18 en oas i fjällen där vardagens bekvämligheter möter den naturnära livsstilen som gjort Sälen så omtyckt i alla tider. I detta attraktiva villaområde väntar ett välplanerat enplanshus om 146 kvadratmeter med genomtänkta ytor för hela familjen. Här finns idag tre sovrum, två badrum och ett separat allrum till barnen som enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum för den som önskar. Planlösningen gör huset lika väl anpassat för barnfamiljen som för er som vill ha plats för gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Hjärtat i huset är den generösa ytan där kök, matplats och vardagsrum samlas i en öppen och social miljö. Köksön blir en naturlig samlingsplats samtidigt som braskaminen sprakar och bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. De stora sällskapsytorna skapar gott om plats för såväl vardagsliv som större middagar och sociala tillställningar och ett steg ut från allrumet förlängs denna känsla tack vare uteplatsen. Den stora altanen i sydvästläge är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här samsas pergola, spabad, utekök och generösa ytor för både matgrupper och loungemöbler. Intill finns trevliga gräsytor som ger plats för lek, spel och familjeaktiviteter utan att tomten blir krävande att sköta. Från både sällskapsytor, sovrum och uteplats är fjället ständigt närvarande. Bostaden har ett fint läge med utsikt mot Hemfjället och Lindvallens pistsystem och från altanen kan även det välkända "Sälenhjärtat" synas under våren som bonus på den redan trivsamma känslan här. Tack vare den genomtänkta placeringen och avskärmningen mot de lägre belägna fastigheterna riktas blicken naturligt mot fjället samtidigt som uteplatsen upplevs privat och ombonad. Huset är uppfört 2011 med träfasad, betongpannor och 3-glasfönster. Uppvärmningen sker via vattenburet system från Frånluftsvärmepump, kompletterat med braskamin. På tomten finns även ett garage samt praktisk förrådsdel. Det här är ett hem för er som söker ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och ett läge där fjällutsikten blir en naturlig del av vardagen. Varmt välkommen att kontakta Bjurfors för mer information och visning. Interiör Entré Trestavsparkett på golv, målade väggar och garderober för förvaring. Entré med plats för avhängning och förvaring direkt innanför dörren. Allrum & Matplats Trestavsparkett på golv, målade väggar och skivor i tak. Öppen planlösning mellan allrum, matplats och kök med plats för större matgrupp och soffhörna. Braskamin samt utgång till altan i sydvästläge med trädäck, utekök och gräsmatta. Kök Trestavsparkett på golv och målade väggar. Kök från Myresjökök med vita köksluckor, laminatbänkskiva och stålmosaik ovan arbetsytorna. Kyl, frys, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin från Bosch. Köksö med förvaring och arbetsyta. Altandörr. Sovrum 1 - Master Trestavsparkett på golv, målade väggar och skivor i tak. Plats för dubbelsäng och garderober. Fönster med utsikt mot fjället. Sovrum 2 Trestavsparkett på golv och målade väggar. Garderober och fönster med utsikt mot fjället. Sovrum 3 Trestavsparkett på golv, målade väggar och skivor i tak. Garderober och fönster med utsikt mot fjället. Allrum / Sovrum 4 Trestavsparkett på golv och målade väggar. Två fönster och plats för möblering som allrum. Rummet används idag som allrum men kan enkelt anpassas till ett fjärde sovrum. Badrum 1 Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. WC, handfat, badkar samt badrumsskåp med förvaring. Husets större badrum. Badrum 2 Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. WC, handfatskommod med förvaring, spegelskåp och duschhörna. Tvättstuga / Groventré Plastmatta på golv och målad väv på väggarna. Tvättmaskin från LG, torktumlare från Siemens och frånluftsvärmepump från Nibe. Bänkyta, förvaring, diskho samt plats för tvätthantering. Ytterdörr med utgång mot garage och uppfart.