1 / 40

Elljusvägen 18

Malung-Sälen · Villa · Byggd 2011

ModerntFullt renoverat2010-tal
146 m²
Boarea
5
Rum
2011
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäck +6

Läge

63/100
Skola
86
Service
55
Pendling
20
Trafiknärhet
90
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Malung-Sälen 71 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Mea Sushi & Korean food 570 m
Matbutik Coop Sälen 660 m
Sport Friskis & Svettis 800 m
Sport Sporthall 820 m
Närbutik CirkleK Sälen 4.6 km
Café 4.8 km
Grundskola Sälens skola 700 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 687 m
avstånd
Brunnar (500 m) 58 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 34.45%
kommun 22.46 + region 11.99
Befolkning 10 254
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 28.1%
snitt 48%
Småhuspris 18 868 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Vattenburen uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe F750 + braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft med tilluft via ventiler.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 203 m²
Taxeringsvärde 3 698 000 kr

Beskrivning

Enplansvilla med fjällutsikt och magisk uteplats på Hyllan, Sälens by Välplanerade 146 kvm med upp till fyra sovrum, två badrum, fjällutsikt och en fantastisk uteplats i sydvästläge. Beskrivning På en ort lika fin sommar som vintertid erbjuds nu ett optimalt familjehem passande både den mindre och den större skaran. Med utsikt mot Lindvallens pister i väst och en magisk uteplats på baksidan är Elljusvägen 18 en oas i fjällen där vardagens bekvämligheter möter den naturnära livsstilen som gjort Sälen så omtyckt i alla tider. I detta attraktiva villaområde väntar ett välplanerat enplanshus om 146 kvadratmeter med genomtänkta ytor för hela familjen. Här finns idag tre sovrum, två badrum och ett separat allrum till barnen som enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum för den som önskar. Planlösningen gör huset lika väl anpassat för barnfamiljen som för er som vill ha plats för gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Hjärtat i huset är den generösa ytan där kök, matplats och vardagsrum samlas i en öppen och social miljö. Köksön blir en naturlig samlingsplats samtidigt som braskaminen sprakar och bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. De stora sällskapsytorna skapar gott om plats för såväl vardagsliv som större middagar och sociala tillställningar och ett steg ut från allrumet förlängs denna känsla tack vare uteplatsen. Den stora altanen i sydvästläge är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här samsas pergola, spabad, utekök och generösa ytor för både matgrupper och loungemöbler. Intill finns trevliga gräsytor som ger plats för lek, spel och familjeaktiviteter utan att tomten blir krävande att sköta. Från både sällskapsytor, sovrum och uteplats är fjället ständigt närvarande. Bostaden har ett fint läge med utsikt mot Hemfjället och Lindvallens pistsystem och från altanen kan även det välkända "Sälenhjärtat" synas under våren som bonus på den redan trivsamma känslan här. Tack vare den genomtänkta placeringen och avskärmningen mot de lägre belägna fastigheterna riktas blicken naturligt mot fjället samtidigt som uteplatsen upplevs privat och ombonad. Huset är uppfört 2011 med träfasad, betongpannor och 3-glasfönster. Uppvärmningen sker via vattenburet system från Frånluftsvärmepump, kompletterat med braskamin. På tomten finns även ett garage samt praktisk förrådsdel. Det här är ett hem för er som söker ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och ett läge där fjällutsikten blir en naturlig del av vardagen. Varmt välkommen att kontakta Bjurfors för mer information och visning. Interiör Entré Trestavsparkett på golv, målade väggar och garderober för förvaring. Entré med plats för avhängning och förvaring direkt innanför dörren. Allrum & Matplats Trestavsparkett på golv, målade väggar och skivor i tak. Öppen planlösning mellan allrum, matplats och kök med plats för större matgrupp och soffhörna. Braskamin samt utgång till altan i sydvästläge med trädäck, utekök och gräsmatta. Kök Trestavsparkett på golv och målade väggar. Kök från Myresjökök med vita köksluckor, laminatbänkskiva och stålmosaik ovan arbetsytorna. Kyl, frys, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin från Bosch. Köksö med förvaring och arbetsyta. Altandörr. Sovrum 1 - Master Trestavsparkett på golv, målade väggar och skivor i tak. Plats för dubbelsäng och garderober. Fönster med utsikt mot fjället. Sovrum 2 Trestavsparkett på golv och målade väggar. Garderober och fönster med utsikt mot fjället. Sovrum 3 Trestavsparkett på golv, målade väggar och skivor i tak. Garderober och fönster med utsikt mot fjället. Allrum / Sovrum 4 Trestavsparkett på golv och målade väggar. Två fönster och plats för möblering som allrum. Rummet används idag som allrum men kan enkelt anpassas till ett fjärde sovrum. Badrum 1 Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. WC, handfat, badkar samt badrumsskåp med förvaring. Husets större badrum. Badrum 2 Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. WC, handfatskommod med förvaring, spegelskåp och duschhörna. Tvättstuga / Groventré Plastmatta på golv och målad väv på väggarna. Tvättmaskin från LG, torktumlare från Siemens och frånluftsvärmepump från Nibe. Bänkyta, förvaring, diskho samt plats för tvätthantering. Ytterdörr med utgång mot garage och uppfart.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Mycket lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
RR
Ronja Renheim
Bjurfors Sälen
Utgångspris
5 300 000 kr
Visa hos mäklare