Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Inredd vind ger extra möjligheter i denna välplanerade villa med fint läge i området I ett lugnt och barnvänligt område finns denna hemtrevliga villa med en mycket tilltalande planlösning! Beskrivning Välkomna till Eklövsvägen och detta familjevänliga bostadsområde i hjärtat av Almekärr. Här bor ni med naturen nära inpå husknuten i ett bilfritt område där fokuset ligger på lek och umgänge. Den uppmätta boarean uppgår till 121 kvm fördelat på 5 rum och kök. Utöver detta tillkommer en fantastisk souterrängdel som erbjuder 22 kvm biyta samt en inredd vind på ytterligare 22 kvm golvyta. Entréplanet erbjuder ett rymligt kök med utgång till den härliga uteplatsen i syd/västligt läge på entrésidan som blir en en perfekt plats för morgonkaffet eller grillkvällar i solen. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om yta för en stor soffgrupp där hela familjen får plats. I en öppen planlösning med vardagsrummet finns en rymlig matplats med gott om utrymme för stora middagsbjudningar. I vardagsrummet ger braskaminen extra värme under årets kallare månader, samtidigt som mysfaktorn höjs till det maximala. Detta våningsplan erbjuder även ett badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga. En trappa upp finns tre bra sovrum, ett badrum med badkar samt ett allrum med utgång till altanen och trädgården på baksidan som blir en privat och trygg fristad för barnens lek. Ytterligare bra yta finns en trappa upp på den inredda vinden. Denna mysiga vindsvåning erbjuder 22 kvm golvyta och används idag som sovrum. Tack vare den flexibla planlösningen kan huset enkelt erbjuda totalt 4 till 5 sovrum beroende på hur ni väljer att nyttja ytan. Bilen parkerar du i garaget i nära anslutning till bostaden. Här finns möjlighet att via samfälligheten installera laddbox. I samfällighetens gemensamma kvartersgård finns tillgång till bland annat kök, bastu och pingisbord- en perfekt lokal att låna vid större tillställningar då ert egna vardagsrum inte riktigt räcker till. Via samfälligheten kan man även låna gräsklippare, högtryckstvätt mm. Området är beläget med gång- och cykelavstånd till både skolor, förskolor, kommunikationer samt Lerums centrum med dess utbud av allt ifrån butiker, restauranger och caféer till vårdcentral, tandläkare och gym. Stamsjön med dess idylliska omgivningar med både en välskött badstrand och motionsslinga runt sjön nås på cirka 10 minuter med cykel. Varmt välkommen på visning!