Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Lundby/Brottsta är verkligen en familjeidyll, lika praktiskt i vardagen, med närhet till förskola, skola, TunaPark och tågpendlingen som familjens alla aktiviteter, och härligt natursköna löpturer i Kronskogen. Här på Ekgatan 18 finner vi dessutom en praktiskt planerad enplansvilla i mycket gott skick. De sociala ytorna med kök och vardagsrum i öppen planlösning intill det generösa uterummet rymmer både släkt och vänner vid dukade långbord under årets festligheter. Utanför dörren nås en lika välskött som lättskött trädgård med uteplatser för soliga dagar i solstolen, mysiga höstmiddagar i uterummet och mörka vinterkvällar med spabad direkt under stjärnhimlen. För långväga gäster eller hemmavarande ungdomar finns en egen liten lya med 2 rum och på den stenlagda uppfarten ryms flera bilar. Fiberanslutet, 3-glasfönster, utbytt tak och fasad samt fjärrvärme och luftvärmepump för bra energieffektivitet. Friköpt och helt insynsskyddad hörntomt om 1 026 m². VÄLKOMMEN IN Den breda stenlagda uppfarten har gott om utrymme för flera bilar framför förrådet. Stenläggningen fortsätter fram till en takad uteplats, en perfekt plats att söka skugga under stekande sommardagar. Uteplatsen angränsar till det inglasade och isolerade uterummet som knyter ihop de sociala ytorna i utomhusmiljön med dem inomhus. Uterummets generösa yta rymmer både soffgrupp och långbord för släktmiddagar. Det södervända läget gör att det värms upp naturligt riktigt tidigt på säsongen. Här trivs även vårens sådder utmärkt. Den takade passagen mellan huset och det gamla garaget leder ut till den insynsskyddade baksidans trädgård. Här njuter man sommarens alla grillkvällar i bästa kvällssolen och mysiga vinterbad i spabadet. Den plana öppna gräsytan är lika lekvänlig som lättskött och de höga täta tujorna gör läget helt insynsskyddat. Entréhallen välkomnar in till ett välskött hem som totalrenoverats från golv till tak. Från entréhallen nås ett stort helkaklat badrum med golvvärme, dusch med massagestrålar och tvättavdelning där både tvättmaskin och torktumlare kan styras från telefonens app. Till höger om hallen ligger de 3 sovrummen belägna vägg i vägg mot trädgårdens baksida. Sovrummen har bra förvaring i garderobsmöbler. Hallen öppnar vidare upp mot vardagsrum och kök i öppen planlösning. Köket är inrett med vita lackade luckor med profiler, vitrinskåp och grå bänkskiva, inbyggda vitvaror med induktionsspis samt kyl/frys med vatten och ismaskin. Köksön som avgränsar mot vardagsrummet passar perfekt för gemensam matlagning och matplats för familjen. Ytskikten är genomgående påkostade med ett stilrent och praktiskt mörkt klinkergolv i hallen och i övrigt en påkostad och slipbar enstavsparkett i övriga rum. Dörrarna är utbytta till vita spegeldörrar och taken vitmålade. Från passagen utanför nås även en gästlägenhet för hemmavarande ungdomar eller långväga gäster. Här finns ett allrum med stort fönster mot baksidan och ett separat sovrum med garderobsmöbel. LUNDBY Här bor du lugnt och stilla men ändå med några minuter till centrumkärnan eller shopping i Tuna Park. Mycket attraktivt och trevligt område som präglas av friliggande villor och en barnvänlig karaktär med närhet till Parken Zoo med bad, flera lekplatser och skyddade grönytor att leka på. Inom några minuter nås barnomsorg, populära Lundbyskolan (Fk-åk6) och busshållplats med täta avgångar. Ca 5 min med cykel till centrum med shopping, restauranger, flera gymnasium, universitet och tågstationen. Kronskogen några minuter bort är en central oas med ordnat elljusspår för motionärer och vackra promenadstråk bland skog och fårhagar. I naturreservatet njuter du av promenader i en artrik skogsmiljö, rik kulturhistoria och möjlighet att stanna till vid flera grillplatser.