Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en villa utöver det vanliga – ett stort och väl omhändertaget hem om hela 238 kvm, beläget i trivsamma Edsvära. Här har nuvarande ägare förvaltat huset med omsorg genom åren och skapat ett hem där generösa ytor, gedigen karaktär och plats för den stora familjen går hand i hand. Villan byggdes till med en övervåning under 1990-talet och erbjuder idag gott om utrymme för såväl vardagsliv som stora middagar och sociala tillställningar. Redan på entréplanet möts du av husets kanske främsta kvalitet – de stora och vackra sällskapsytorna. Vardagsrum och matsalsdel ligger i en härligt öppen planlösning med gott om plats för både familj och vänner. Härifrån når du direkt den stenlagda uteplatsen och trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av de sociala ytorna under årets varmare månader. Köket är rymligt och erbjuder gott om plats för ett matbord för sex personer. På entréplanet finns dessutom tre sovrum, badrum samt separat gäst-wc. I anslutning till huset finns även ett inglasat uterum – en charmig plats som förlänger säsongen och där den vackra murade eldstaden bidrar med både värme och atmosfär. En trappa upp väntar ytterligare generösa ytor. Här finns ett luftigt allrum med öppet upp till nock och utgång till balkong. Våningsplanet rymmer tre sovrum, där det största fungerar som ett riktigt master bedroom med eget badrum och direkt utgång till en stor balkong. I anslutning till allrummet finns dessutom ytterligare ett badrum. Med totalt sex sovrum finns här fina möjligheter för den stora familjen, för den som arbetar hemifrån eller helt enkelt uppskattar att ha gott om plats. Även källaren bidrar med värdefulla ytor. Här finns rikligt med förvaring, tvättstuga samt en klassisk gillestuga med eldstad – ett rum med många möjliga användningsområden. Huset har bergvärme, isolerglasfönster och tak belagt med betongpannor. Det här är en äldre villa med själ och karaktär som genom åren har bevarats och utvecklats till ett ovanligt rymligt och funktionellt hem. Utomhus väntar en uppvuxen trädgårdstomt med riklig grönska, blommor och planteringar i olika nivåer. Här finns flera miljöer att upptäcka och gott om möjligheter för den trädgårdsintresserade att fortsätta utveckla platsen. På fastigheten finns dessutom ett mindre, enklare hus. Byggnaden är i behov av renovering men erbjuder spännande möjligheter för den som drömmer om exempelvis ett framtida gästhus, hobbyutrymme eller annan användning. Edsvära erbjuder ett lantligt och rofyllt boende med närhet till flera mindre orter på Varaslätten. Här bor du med bekvämt avstånd till både Kvänum och Tråvad och med Vara inom räckhåll för ett bredare utbud av handel, service och kommunikationer. Omgivningarna präglas av det öppna västgötska landskapet och passar dig som uppskattar lugnet och rymden på landet, men samtidigt vill ha närhet till vardagens service. Det här är kort sagt ett hem som behöver upplevas på plats. Med 238 väl tilltagna kvadratmeter, sex sovrum, flera badrum, stora sällskapsytor, uterum, balkonger, källare och en lummig trädgård finns här utrymme att samla hela familjen – och ändå få plats över. En karaktärsfull och häftig villa för dig som söker något större, personligare och mer levande än det vanliga. Varmt välkommen till Edsvära! Besiktigad fastighet med 10-årig DOLDA FEL- försäkring. För en trygg och transparent bostadsaffär är fastigheten besiktigad av Anticimex och omfattas dessutom av en dolda fel-försäkring som gäller i 10 år från tillträdesdagen. Besiktningen ger dig som köpare en tydlig bild av fastighetens skick, samtidigt som dolda fel-försäkringen innebär en extra trygghet om ett dolt fel som omfattas av försäkringsvillkoren skulle upptäckas efter köpet. Det skapar ökad säkerhet för både köpare och säljare och bidrar till en tryggare affär genom hela processen.