1 / 19

Edenberga 559

Laholms kommun · Villa · Byggd 1923

Lätt moderniserat1920-tal
101 m²
Boarea
4
Rum
1923
Byggår

Egenskaper

OriginalplankgolvPärlspontTrädgårdGamla trädStenmurLadugård / uthusGarage / carportFaluröd fasad +2

Läge

73/100
Skola
55
Service
71
Pendling
71
Trafiknärhet
76
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Laholm 16 min bil
Halmstad 41 min bil
Båstad 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 350 m
Sport Ridhus 1.1 km
Närbutik ICA Nära Ysbyhallen 3.4 km
Sport Sporthall 4.0 km
Café Signes konditori och bageri 4.5 km
Vård Vårdcentral 5.0 km
Sport Badhus 5.4 km
Matbutik Coop 5.8 km
Sport Nordic Wellness 5.8 km
Systembolaget 6.1 km
Apotek 6.3 km
Grundskola Ysbyskolan 3.3 km
Gymnasium Osbecksgymnasiet RO1 5.6 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 199 m
avstånd
Vindkraftverk 2 529 m
Klägstorp, 71 m högt
Badplats 4 736 m
Glänninge sjö, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 91 m
Kommunalskatt 32.80%
kommun 21.40 + region 11.40
Befolkning 26 595
invånare i kommunen
Medianinkomst 332 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35%
snitt 48%
Småhuspris 21 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel (tilläggsisolerat)
Stomme Trä
Tak Plåttak omlagt ca början av 00-talet.
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Grundläggning Källare och torpargrund
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 565 m²
Taxeringsvärde 915 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

En liten bit upp på självaste Edenberget ligger så denna charmiga fastighet, som en gång i tiden verkade som byns handelsbod. Fastigheten ligger vackert inbäddad i den gamla delen av av Edenberga, där vi finner just de kulturhistoriska kvarteren såsom godtemplarhuset, brandstationen, bygdegården och givetvis detta objekt - den gamla handelsboden. Här bor man privat och ostört utan närliggande grannar, förutom de event som bygdegården har på sin agenda. En stor och härlig dramatisk tomt, som dels vetter åt berget och skogen i skuggläge på baksidan, men som också har fritt flöde mot solen på framsidan. Förmodligen så finns det en anledning till att platsen heter just Solbacken. Fastigheten är utrustad med Bergvärme som ger en mycket vettig och fördelaktig förbrukning för årets kalla månader. Kommunalt V/A är anslutet i juni 2026, som ägaren lagt ca 200.000 kr på. Alla dessa tunga bitar bidrar till ett komfortabelt leverne för blivande ägare. Hela fastigheten har fått uppgraderade ytskikt under 2025, med delvis nya trägolv och nyslipade befintliga. Väggarna är nymålade i en svagt cremegrå nyans. Hela köket och hallen har fått pärlspontsklädd panél och sist men inte minst - ett helt nytt badrum har blivit till under 2025. Här finns även tvättmaskinen inkopplad. Ovanvåningen kan med fördel på ett relativt enkelt sätt göras om till en riktigt charmig bostadsyta. Den plåtbeklädda gamla lagerbyggnaden inhyser bl a 2 st garage med portar samt ytterligare 1 mastergarage, vilket lämpar sig utmärkt som mekar-garage eller utställningslokal. Här får både hojen och cabrioleten plats. Edenberga är centralt beläget i kommunen med 12 km till havet, 6 km till Laholm och 9 km till Hallandsåsen, som bjuder på storslagen natur och även alpin utförsåkning vintertid. Som sagt, en spännande fastighet med många strängar på sin lyra. Välkomna att boka in Er på visning till den gamla Handelsboden i Edenberga,

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
TL
Tobias Lidström
Laholm
Utgångspris
1 795 000 kr
Visa hos mäklare