Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Donnersgatan 22 – en charmig villa från tidigt 1900-tal med vackra originaldetaljer, generösa ytor och ett separat gästhus i hjärtat av Klintehamn! Här erbjuds en fastighet med karaktär, historia och stora möjligheter för dig som drömmer om att skapa ett personligt hem. På den rymliga tomten om 1 090 m² finns, förutom huvudbyggnaden, ett gästhus, garage, växthus och flera praktiska uthus som tillsammans skapar en härlig gårdsmiljö. Huvudbyggnaden uppfördes redan 1909 och bjuder på en tidstypisk charm med vackra parkettgolv, en stämningsfull öppen spis och fina sällskapsytor. Här finns 81 m² boarea, fördelade på ett och ett halvt plan plus källare. Den välkomnande finentrén leder vidare till finrummet där det vackra parkettgolvet ger en varm och ombonad känsla. Här finns en öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både karaktär, atmosfär och värme. Vardagsrum och matrum ligger i en öppen och social planlösning med gott om plats för både familjeliv och trevliga middagar. Köket har en egen matplats och från köket nås även husets praktiska groventré med utgång till baksidan. På entréplanet finns dessutom ett badrum. En trappa upp väntar två sovrum samt en hall med utgång till balkongen. Här finns fina möjligheter att skapa en personlig och rofylld sovrumsdel. Källarplanet erbjuder ytterligare användbara utrymmen i form av tvättstuga, pannrum, matkällare och sommarkök – praktiska ytor som ger huset extra funktion och möjligheter. En av fastighetens stora tillgångar är det separata gästhuset, som erbjuder gott om plats för familj och vänner. Här finns ett eget vardagsrum, kök, två små sovrum och duschrum med toalett. Gästhuset är dessutom utrustat med luftvärmepump och skapar fina förutsättningar för ett bekvämt gästboende, generationsboende eller andra användningsmöjligheter efter behov. Den generösa tomten om 1 090 m² ger gott om utrymme för både avkoppling och trädgårdsliv. Här finns möjlighet att skapa härliga uteplatser, odla i växthuset eller njuta av den egna trädgården. På fastigheten finns även garage med plats för en bil, vedbod, förråd och jordkällare. Tillsammans med gästhuset ger dessa byggnader fastigheten många praktiska möjligheter. Här bor du i Klintehamn på sydvästra Gotland, ett levande samhälle med småskalig charm och närhet till den gotländska naturen. Ett fint läge för dig som söker ett permanentboende eller ett sommarställe med gott om plats för både familj och gäster. Varmt välkomna att boka visning!