Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Påkostad villa med poolhus centralt i Älmhult! Nu finns möjlighet att förvärva denna välrenoverade villa med spektakulär utemiljö på Danska Vägen! Här finns gott om utrymme om 150 + 100 kvm och perfekt balans mellan sociala och privata ytor. Välkommen in! På entréplan möts vi av stora gemensamma utrymmen med elegant kök och matplats i öppen planlösning som lockar till gemensam matlagning och umgänge. Braskaminen mitt i köket ger både mysfaktor och bra värme på vintern. På denna våning finns också sällskapsrum och inglasat uterum från vilket man når poolhuset av glaspartier med högt i tak så att solen lätt når in. Här badar man året om! På sommaren slås alla glaspartier upp, och i söderläge finner vi ett fantastiskt trädäck med exotiska vibbar; solterass, grillplats, paviljong, mat-och sittplatser i alla väderstreck och en vajande häng-säng i skuggan bakom fläderbusken. En oas i centrum av Älmhult, helt insynsskyddad med häckar och vackra planteringar! Tillbaka i huset finner vi ovanvåningen med privata utrymmen som ett stort och ett litet sovrum (alternativt kontor), ett exklusivt badrum i sandfärgat kakel med platsbyggd inredning (massagebadkar, dusch och handfat), samt skjutbara spegeldörrar in till en rymlig klädkammare. Här finns också hall med garderober och balkong med kvällssol. Även gillestugan i källarplanet är inredd som en mer privat boyta och här möts vi av ett stämningsfullt rum med sällskapsutrymme och sovrumsdel samt toalett och nyrenoverat badrum med mosaik, dubbla handfat och elegant inbyggd duschkabin. I källaren finns också en rymlig och praktisk walk-in closet med tvättutrymme och stor bänkskiva för klädhantering eller hobbyprojekt samt flera stora förrådsutrymmen och pannrum. Den stora, lummiga tomten bjuder på planteringar med exotiska inslag som sumak, japansk körsbär, bambu och vinstockar samt fruktträd, grönsaksträdgård med drivbänkar och stora härliga ytor för lek och umgänge. Tomten har även en ved-och redskapsbod samt stort garage. Centralt beläget har du här nära till allt som centrala Älmhult erbjuder; buss-och järnvägsstationen når du på cirka 4 minuter med cykel, likaså IKEA handelsområde. Via en stig från husets baksida nås förskola, skola och ICA MAXI på ett fåtal minuter. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Entré / Hall: Entrédörr från husets framsida. Ljus och rymlig hall med laminatgolv och goda förvaringsutrymmen för skor, ytterkläder och prylar. Två dörrar leder till gästrum/sovrum samt toalett. Toalett: Ljust kakel och klinker med wc, tvättställ och stor spegel. Bra ljusinsläpp via frostat fönster. Sovrum : Ljust laminatgolv, elementskydd och goda förvaringsmöjligheter. Kök / Matplats: Renoverat 2012. Stora, ljudisolerade fönster mot framsidan och platsbyggd, djup fönsterbänk. Dubbla fönsterdörrar leder ut till den inglasade verandan. En bardisk delar av matplatsen mot köket som är lättskött och välplanerat med fiffiga lösningar, gott om arbetsytor och extra djupa bänkskivor från Myresjökök. Utrustningen består i övrigt av induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl och frys (2020) samt integrerad, tystgående diskmaskin. Mosaik och kakel är satt som stänkskydd. Braskamin i svart glas med steglös fläkt. Diskho i komposit. Vardagsrum: Fönster från två håll ger bra ljusinsläpp. Ett valv ramar in TV-bänken. Valv mot köket. Laminatgolv och tapet. ÖVRE PLAN: Hall : Spiraltrappan i köket leder upp till hallen på övervåningen, här finns garderober samt utgång via fönsterdörr till balkongen. Sovrum: Det större sovrummet har ett stort fönster samt två små sidofönster. Snedväggar, ljus bröstpanel och platsbyggda skåp med vitlaserad skiva. Laminat på golvet. I det vitlaserade taket av träspont finns en lucka från vilken man kan fälla ner er TV. Sovrum / Kontor: Litet rum med fönster mot vägen. Laminatgolv och tapetserade väggar. I taket finns lucka till vinden. Här finns också möjlighet att ta bort väggen mot det stora sovrummet. Badrum: Klinker och kakel i stora plattor, mosaik som ramar in det lilla fönstret samt sittytor är från Höganäs keramik. Utrustning i form av dusch, massagebadkar, tvättställ och WC. Spotlights i taket. Skjutbara spegeldörrar och klädkammare.. KÄLLARPLAN: Gillestuga med sovrumsdel: Gillestugan har heltäckningsmatta i tät, kort lugg och upphöjd sovdel med inbyggda lampor i golvnivå. Tapetserade väggar och vit takbeklädnad. Möjlighet till filmduk i utrymme i taket. Toalett och Badrum: Via två bastudörrar i rökfärgat glas nås nyrenoverade toalett och badrum (2022). Toaletten är förutom wc utrustad med tvättställ, spegel och bidédusch. I badrummet finns dubbla tvättställ, stora speglar samt inbyggd duschkabin (bredd 120cm), timerstyrd kanalfläkt, handdukstork och inbyggda spotlights med dimmer. Funktionellt trägolv med dekorationssten och målade väggar delvis klädda i mosaik. Walk-in-closet : Stora utrymmen för kläder och klädvård. Praktisk arbetsbänk av laminat och därunder stora gömda tvättkorgar. Tvättmaskin (kapacitet 8kg), torktumlare samt tvättho och en stor garderob med spegelskjutdörrar. Funktionellt laminatgolv. Övriga rum källarplan: Hall med källardörr mot baksidan. Extra klädkammare/ förråd, kallkällare, stort källarrum med fönster, hyllor och avlopp samt pannrum. Pannrum: I pannrummet sitter bergvärmepump från NIBE (2010), extra styrenhet för poolvärme samt sandfilter och ny cirkulationspump (2023) till poolen.