Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ditt nästa hem - en genomtänkt 2-plansvilla från 2013 där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Här bor du bekvämt med gott om plats för både vardagsliv och fest, i ett hus som bjuder in till umgänge, avkoppling och livskvalitet. Här finns också ett rymligt uterum som fungerar som en förlängning av hemmet där du kan njuta av kaffet i vårsolen, sena middagar under sommarens ljumma kvällar och en kopp te medan regnet smattrar på taket. Invändigt rymmer bostaden bland annat tre stora sovrum, två helkaklade badrum och gott om förvaring i två stora klädkammare. Den lagom stora trädgården kombinerar lättskött grönska med plats för aktivitet. Här finns utrymme för såväl odling som lek och avkoppling. I trädgårdens nedre del finns dessutom en redskapsbod och ett växthus. Parkerar gör du antingen i carporten eller på uppfarten och vidbyggt carporten finns ett förråd. Varmt välkommen på visning! Villan är belägen på en lagom stor och lättskött trädgårdstomt med högt läge. Parkering sker i carport men det finns plats för fler bilar på uppfarten. Gjuten platta i carporten. I nedre delen av trädgården finns en redskapsbod och ett växthus. På tomten erbjuds gott om plats för odling samtidigt som det finns en plan gräsmatta med plats för lek och spel. Extra plus för villans uterum som förlänger såväl årstiderna som sommarkvällar utomhus. Välkommen in i bostaden genom hallen. Här finns plats för avhängning direkt till vänster och på golvet ligger ett stilrent och praktiskt klinkergolv. Till vänster från hallen ligger köket. Här finns gott om både bänkyta och förvaring och matbordet passar perfekt vid det stora fönstret som vetter ut mot bostadens framsida. Maskinellt är köket utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn och micro. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och här är den naturliga platsen för familj och vänner att samlas. Här finns plats att skapa både en mysig tv-hörna och övrig möblering. Från vardagsrummet nås också uterummet som både förlänger vardagsrummet och vår-, sommar och höstkvällar "utomhus". Utanför uterummet finns även en altan - perfekt för grill eller varför inte bygga upp ett utekök? I anslutning till hallen ligger bostadens ena badrum. Här är inrett med dusch, handfat med kommod och wc. På väggen sitter ett vitt kakel och på golvet ligger grått klinker. Tvättstugan ligger bredvid badrummet på nedre plan och här är inrett med både tvättmaskin och torktumlare. För enklare hantering av tvätten finns även en tvättbänk med grovho samt ett par skåp och hyllor för förvaring. I tvättstugan finns även en ytterdörr ut mot carporten så den fungerar även som groventré. Bostadens tre sovrum ligger alla på övre plan. Samtliga rum är i bra storlek med plats för både säng och övrig möblering. I anslutning till master bedroom finns även en walk-in closet. Även på övre plan finns ett badrum och här är inrett med badkar, wc samt handfat med kommod. På väggarna sitter vitt kakel och på golvet ligger grått klinker. Golvvärme. Under trappan upp till övre plan finns ett förråd - perfekt för förvaring av exempelvis städutrustning eller andra saker man vill ha lättillgängligt men inte använder varje dag. På övre plan finns också en större klädkammare. Välkommen till ditt nästa hem - en genomtänkt 2-plansvilla från 2013 där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Här bor du bekvämt med gott om plats för både vardagsliv och fest, i ett hus som bjuder in till umgänge, avkoppling och livskvalitet. Här finns också ett rymligt uterum som fungerar som en förlängning av hemmet där du kan njuta av kaffet i vårsolen, sena middagar under sommarens ljumma kvällar och en kopp te medan regnet smattrar på taket. Invändigt rymmer bostaden bland annat tre stora sovrum, två helkaklade badrum och gott om förvaring i två stora klädkammare. Den lagom stora trädgården kombinerar lättskött grönska med plats för aktivitet. Här finns utrymme för såväl odling som lek och avkoppling. I trädgårdens nedre del finns dessutom en redskapsbod och ett växthus. Parkerar gör du antingen i carporten eller på uppfarten och vidbyggt carporten finns ett förråd. Varmt välkommen på visning! Lödöse är en tätort som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil norr om Göteborg.Lödöse har under de senaste åren utvecklats och är fortfarande under tillväxt. Det har blivit ett attraktivt och lättillgängligt samhälle för många när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg och Trollhättan blev väldigt goda. I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. Lödöse var redan på 1100-talet en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare. Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14000 personer i hela kommunen. I Lödöse finns Tingbergskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Fuxernaskolan - centrum (F-9),*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Strömskolan - Ström (F-6),*Ryrsjöskolan - Göta (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Göta. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 20 minuter och restiden till Trollhättan är ca 30 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering. Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade