Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna imponerande 1½-plansvilla om hela 239 kvm – ett hem som erbjuder generösa sällskapsytor, modern komfort och en genomtänkt planlösning för den växande familjen. Här bor du på en lugn återvändsgata i ett av Surtes mest trivsamma villaområden, där minimal trafik skapar en trygg och rofylld miljö för både stora och små. Redan när du kliver innanför dörren möts du av en modern och inbjudande känsla. Ljuset flödar genom bostaden och den öppna planlösningen skapar en härlig rymd där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både familjens vardag och stora sociala tillställningar. Samtidigt är planlösningen flexibel och erbjuder möjligheten att skapa ytterligare sovrum eller arbetsrum för den som har behov av fler rum. Med sex rum och kök, varav fyra rymliga sovrum, finns plats för hela familjen att växa. Här kombineras öppna sociala ytor med privata rum på ett sätt som gör huset både funktionellt och trivsamt. Från vardagsrummet når du den stora altanen om cirka 86 kvm – en fantastisk plats där inne och ute möts. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen, bjuda in till grillkvällar med familj och vänner eller bara koppla av med en kopp kaffe medan barnen leker i trädgården. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för studsmatta, pool eller andra aktiviteter och ger alla möjligheter att skapa en egen grön oas. Fastigheten erbjuder dessutom ett stort dubbelgarage om cirka 36 kvm med plats för två bilar samt gott om utrymme för hobbyverksamhet, verktyg och förvaring. Den praktiska friggeboden om cirka 11 kvm ger ytterligare förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar och utemöbler – ett uppskattat komplement som gör vardagen ännu smidigare. Här bor du i ett hem där ytorna verkligen får ta plats och där både funktion och trivsel står i fokus. Ett hus som passar lika bra för den stora familjen som för dig som söker ett representativt hem med plats för umgänge, arbete och fritid. Under 2006 genomfördes en omfattande ombyggnation av bostadens övervåning. Hela våningsplanet byggdes om från grunden, där endast träreglar, takstolar och råspont behölls. Samtidigt skapades en helt ny och modern planlösning, och en takkupa uppfördes som bidrar med både ökad boyta och ett generöst ljusinsläpp. Trappan flyttades från vardagsrummet till ett separat trapphus, vilket gav en mer genomtänkt och funktionell disposition av bostaden. I samband med ombyggnaden lades även yttertaket om med ny takpapp, läkt och takpannor. Även garagets tak renoverades vid samma tillfälle. Husets fasad är till största delen uppförd i tryckimpregnerat virke, vilket bidrar till god hållbarhet. Den första målningen utfördes cirka tio år efter att huset byggdes, och därefter har löpande underhåll skett. I samband med detta har uppskattningsvis 10–20 % av fasadbrädorna ersatts med nytt, obehandlat virke. Surte är ett omtyckt och familjevänligt samhälle som erbjuder en perfekt balans mellan naturnära lugn och närheten till stadens bekvämligheter. I området finns livsmedelsbutik, bibliotek, restauranger, pizzeria, STC gym, skolor och förskolor – allt som förenklar vardagen. För den som pendlar ligger pendeltågsstationen på bekvämt avstånd och tar dig till centrala Göteborg på endast cirka 12 minuter, samtidigt som E45 ger smidiga bilförbindelser mot både Göteborg och Kungälv. För den naturintresserade finns Vättlefjälls stora naturreservat och Surtesjön alldeles i närheten med fina möjligheter till bad, fiske, vandring, löpning och cykling året om. Området präglas dessutom av en varm gemenskap där hjälpsamma grannar och den lugna atmosfären skapar en trygg och välkomnande miljö. Dalvägen 1 är ett hem där moderna materialval, generösa ytor och ett fantastiskt läge samverkar för att skapa något utöver det vanliga. Ett hem att flytta in i, växa i och trivas i under många år framöver. Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska villa på plats!