Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Fastighet med karaktär, historia, rymd och många möjligheter I den gotländska landsbygdsidyllen finner vi denna särpräglade fastighet som tidigare tjänat som missionshus. En byggnad med själ, historia och generösa ytor. Här möts tidstypiska detaljer, varm atmosfär och flexibla utrymmen som skapar förutsättningar för ett trivsamt boende för den som uppskattar charm, rymd och det unika. Redan vid ankomsten möts man av den välhållna byggnaden med sin klassiska karaktär och omgivande trädgårdsmiljö. Invändigt präglas bostaden av ljusa rum, gedigna material och en hemtrevlig känsla där husets historia fortfarande är närvarande. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med trapphus, ett rymligt allrum med braskamin, sovrum samt kök med goda arbetsytor. Husets naturliga samlingspunkt är den imponerande salen med generös takhöjd, vackra trägolv och täljstenskamin som bidrar med både värme och stämning. Det tidigare altarpodiet ger rummet en unik karaktär och påminner om byggnadens ursprung samtidigt som det idag skapar en spännande inredningsdetalj. På övre plan finns ytterligare möjligheter med ett enklare kök utrustat med vedspis, sovrum, toalett samt en mindre oinredd vind som kan användas som förråd eller utvecklas efter framtida behov. Fastigheten omges av en lummig och insynsskyddad tomt med flera uteplatser, gräsytor, planteringar och garage med förråd. Här finns gott om plats för odling, rekreation och sociala sammankomster i en rofylld miljö. Läget i Dalhem erbjuder närhet till den gotländska landsbygden samtidigt som Visby nås inom bekvämt avstånd med bil. Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – en fastighet med historia, personlighet och möjligheten att skapa ett hem med egen prägel. Välkommen till Dalhem Dungårde 176 – ett missionshus där historien möter framtiden. BYGGLOV Byggnaden saknar bygglov till att nyttjas som bostad idag. Nuvarande lov anger församlingshus. Det åligger köparen att söka bygglov för ändrad användning om byggnaden skall nyttjas som fritids- eller permanentbostad. AVLOPP Det åligger likaså köparen att bekosta ny avloppslösning, ingen ny lösning framtagen i nuläget men bör ske i samråd med grannfastigheter. FRISKRIVNING Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då försäljning sker för dödsbos räkning. HALL: Hall med entré, målad trätrappa till övervåningen, städskrubb under trappan med vask och hydrofor. DUSCHRUM: Duschrum med våtrumsmatta, wc, handfat med kommod och spegelskåp, duschkabin, tvättmaskin och varmvattenberedare. ALLRUM: Stort allrum med trägolv och stora ljusinsläpp, garderobsförvaring, braskamin och öppning mot matplatsen i köket. SOVRUM: Sovrum med trägolv, draperi mot allrummet. Utgör genomgångsrum till salen. KÖK: Kök med matplats invid fönster, elspis med häll, fläkt, kyl/frys, vitt kakel över bänkar, skåpförvaring bakom ljusa luckor, plastmatta. SAL: Gamla kyrksalen med ryggåstak klätt med träpanel, vackert trägolv och tre stora ljusinsläpp på vardera långsida. Altarpodium, två entréer från framsidan (används som förråd idag), stor täljstenskamin och flera garderober. HALL (ÖV): Trappavsats med plastmatta. INRE HALL (ÖV): Liten hall med plastmatta och avhängning. KÖK (ÖV): Fd kök med vedspis, trefacksfönster mot trädgårgen, bröstpanel, plastmatta och skåpförvaring. TOALETT (ÖV): Toalettrum med plastmatta, wc och handfat. SOVRUM (ÖV): Stort sovrum med laminatgolv, garderob, gavelfönster och utgång till liten oinredd vind. Dalhem är en socken på mellersta Gotland, cirka två mil öster om Visby. Området präglas av ett öppet jordbrukslandskap med bördiga marker, äldre gårdsmiljöer och en stark koppling till det gotländska lantbruket. Socknen är mest känd för Dalhems kyrka, en välbevarad medeltida kyrka från 1100-talet, samt Gotlands Hesselby Jernväg, en museijärnväg som förvaltar en del av Gotlands historiska järnvägsmiljö. Dalhem har länge varit en levande jordbruksbygd med gårdar, skogsområden och ett aktivt lokalsamhälle. Här finns bland annat Dalhem IF, en förening med stark lokal förankring som genom åren varit en viktig samlingspunkt för idrott och gemenskap i bygden. I socknen finns även Dalhem skola, vilket bidrar till områdets karaktär som en levande landsbygdsort med närhet till både service, fritidsaktiviteter och natur. Läget ger goda pendlingsmöjligheter mot Visby samtidigt som Dalhem erbjuder ett lugnare landskap med tydlig gotländsk identitet.