1 / 42

Centralvägen 49

Österåkers kommun · Villa · Byggd 1926

RustiktFullt renoverat1920-tal
292 m²
Boarea
8
Rum
1926
Byggår

Egenskaper

KakelugnÖppen spisHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrum +12

Läge

87/100
Skola
89
Service
100
Pendling
76
Trafiknärhet
84
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Österåker 19 min bil
Stockholm 34 min bil
Täby 24 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Roma 570 m
Café Nätet 600 m
Matbutik Willys 620 m
Närbutik Nya Pulsen 710 m
Apotek LloydsApotek 780 m
Vård Vårdcentral 880 m
Sport Ishall 900 m
Sport Sporthall 930 m
Sport SATS Sågvägen 990 m
Sport Multiarena 1.0 km
Systembolaget 1.1 km
Sport Badhus 1.6 km
Sport Ridhus 2.1 km
Grundskola Röllingbyskolan 680 m
Gymnasium Skärgårdsgymnasiet 920 m
Radon Låg risk (postglacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 429 m
avstånd
Badplats 2 798 m
Sätterfjärden 1, Badholmen, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 44 st
median borrdjup 175 m
Kommunalskatt 28.93%
kommun 16.60 + region 12.33
Befolkning 49 787
invånare i kommunen
Medianinkomst 412 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 42 427 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Träreglar
Tak Plåt
Bjälklag Trä
Fönster 2-Glas
Grundläggning Källare
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 680 m²
Taxeringsvärde 6 935 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Läkarvillan, en fastighet där historiens vingslag möter nutida komfort i en sällsynt välavvägd symbios. Uppförd 1926 och med en gedigen berättelse i sina väggar bär detta hem på en själ som få förunnas. Med en totalyta om 445 kvm och en grönskande tomt om hela 2 680 kvm erbjuds här ett boende som förenar rymd, avskildhet och ett centralt, eftertraktat läge i Åkersberga. Det friköpta huset har genomgått en varsam och omfattande totalrenovering, där varje detalj har omhändertagits med respekt för byggnadens ursprungliga karaktär, ett hem som idag framstår som lika funktionellt som förfinat. Redan vid ankomsten infinner sig en känsla av tidlös elegans. Entréplanet öppnar upp till sociala ytor som bjuder in till både stillsamma stunder och större tillställningar. Här samsas klassiska attribut såsom generös takhöjd, vackra golv och harmoniska ljusinsläpp med moderna bekvämligheter. Köket, med sina ljusa snickerier och smakfulla materialval, blir en naturlig samlingspunkt, en plats där morgonkaffet avnjuts i det mjuka ljuset från fönstren och där vardagen får ta sin tid. Intill finner vi matsalen, vars burspråk och ståtliga kakelugn skapar en inramning för såväl intima middagar som festliga tillfällen. Salongen, med sin öppna spis och klassiska fiskbensparkett, erbjuder en sofistikerad men inbjudande atmosfär, ett rum att samlas i när kvällarna blir långa. Härifrån leds vi vidare ut till den övertäckta terrassen, där solen dröjer sig kvar och utsikten över trädgården och den stilla kanalen skapar en närmast pastoral känsla. Den elegant inbäddade poolen nedanför blir sommartid hemmets självklara hjärta, en plats för avkoppling, lek och socialt liv i en privat och skyddad miljö. Övre plan präglas av lugn och harmoni. Här finns flera rofyllda sovrum, ett allrum samt generösa förvaringsmöjligheter. Master bedroom utgör en privat svit med egen balkong, där morgonen möts av grönskans stillhet, samt direkt access till en rymlig klädkammare. Flera balkonger förstärker ytterligare känslan av ljus, rymd och närvaro med den omgivande naturen. Källarplanet erbjuder imponerande biytor med stor flexibilitet, här finns garage, tvättstuga, badrum samt flera rum som med lätthet kan anpassas efter livets olika skeden och behov, vare sig det rör sig om gästrum, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Fastigheten har löpande genomgått omfattande förbättringar där inget har lämnats åt slumpen. Nytt tak, fasad, el, stammar samt installation av modern bergvärme från 2024 ger inte bara ett estetiskt tilltalande hem, utan också en trygg och energieffektiv boendemiljö för många år framöver. I Läkarvillan bor du inte bara i ett hus, du blir en del av dess historia. Här möts dåtidens charm och nutidens krav i en ovanligt lyckad förening, på ett läge som erbjuder både närhet till stadens puls och naturens stillhet. Välkommen till ett hem att förälska sig i och att stanna i. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller funderingar - Christian Kaireus 070-772 77 08

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
CK
Christian Kaireus
Åkersberga
Utgångspris
14 995 000 kr
Visa hos mäklare