Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Bästa läget i Täby! På en lugn återvändsgata men med mycket centralt läge finner ni denna välskötta 1,5-plansvilla i eftertraktade Ella Gård. Här bor du med ett utmärkt läge nära både natur och stadens bekvämligheter. Förskolor, skolor och shopping ligger på promenadavstånd, och för den som pendlar finns goda kommunikationer med busshållplats i änden på återvändsgatan och Roslagsbanan på 5-6 minuter. I Ella Gård trivs barnfamiljer extra bra tack vare många lekplatser och stora grönområden alldeles inpå knuten. Området erbjuder även tennisbana, boulebana, fotbollsplaner, Pizzeria, ute- och inomhusgym samt närhet till skogspartier med fina elljusspår och badsjöar. Ella Gårds Byalag erbjuder även som medlemsförmån möjligheter att boka lokal samt utrustning för lån till fest för upp till 40 personer. Täby centrum med ett stort utbud av service och affärer ligger bekvämt nära både till fots och med bil. Ett oslagbart läge! Denna välbyggda familjevilla från Nässjö/Norrlandshus byggdes sommaren 1982. Byggnadstekniskt anpassad för Norrlandsklimat med mycket väl tilltagen stomme med I-balkar samt isolering (se byggskiss under dokument/länkar). Entréplan med utbyggd entréhall, stort kök med matplats, badrum, tvättstuga och två sovrum varav det ena har utgång till det tillbyggda uterummet. På övre plan finns ett stort vardagsrum med braskamin och nylagt parkettgolv, stort specialinrett sovrum, kontorsrum/sovrum och dusch/WC. Huset har goda förvaringsmöjligheter med flertalet garderober, klädkamrar samt källare/krypgrund med bl a matkällardel. I anslutning till nedre sovrummet finns ett 3-glas värmeisolerat uterum om 18 kvm med klinkergolv med golvvärme och stort öppningsbart dörrparti ut mot altandäcket för varma sommarkvällar/fest. Överskottsvärme från övervåning samt eget vattenfläktelement möjliggör en utmärkt vinterförvaring för blommor mm. Radonmätning utförd 2011 med mätvärden långt under gränsvärdet. Insynsskyddad, välskött uppvuxen trädgårdstomt med gott om utrymme för familj och vänner. Tomten är omgärdad av häckar och har fina blomsterrabatter, trädgårdsland, bär- och fruktträd. Här finns också flaggstång, växthus och en inredd pergola om 10 kvm med indragen el och flera öppningsbara fönster samt låsbar skjutdörr. Trägolv och monterade takvärmepaneler. God plats för trädgårdsbord, och möbler för avkopplande stunder. I söderläget intill befintligt träskyddsbehandlat träplank mot söder återfinns ett skjul för förvaring utav tex gräsklipparen, ved, olika trädgårdsverktyg, cyklar mm. På den stora altanen i härligt syd/västläge njuter man av solen hela dagen. För bilen finns stort värmeisolerat garage om 40 kvm samt en intilliggande carport. Garaget har en verkstadsdel med säkerhetsskåp, duschhörna, litet förråd samt stor garagedel med slagportar. Här finns också en vind med heltäckande golv och belysning med mycket gott om plats för förvaring. Med en nyservad IVT luftvattenvärmepump där tex några slitdelar är utbytta och Toshiba luftluftvärmepumpen bla blivit ångrengjord har viktig teknik framtidssäkrats. Fastighetens hela ytterfasad inkl garaget har tvättats och nymålats och taket tvättats/inspekterats. Genomgående översyn utav resten utav fastigheten och övriga biytor och tomten har utförts. Ett välskött gediget byggt hus där egna förändringar kan växa in och genomföras vartefter de mognat klart. Kom och överraskas av ett objekt med stor potential både inne som ute. Bilderna visar inte allt, villan samt samtliga övriga utrymmen som förgyller vardagen behöver upplevas på plats! Kom och upplev huset och området på plats Välkommen på visning! Entréplan: Entréhall: med vinylgolv och träpanel på väggarna. Hall: med vinylgolv och tapetserade väggar. Två garderober med överskåp med skjutluckor som avgränsar hallen mot köket/matplatsen med inbyggd portal. Möjlighet till barngrind i trappan till övervåningen. Kök: med matplats. Köksskåp i furu, laminatbänkskivor, kakel ovan arbetsytor, vinylgolv och tapetserade väggar samt bröstpanel vid matplats. Spishäll med ugn, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och micro. Sovrum 1: med utgång till uterum. Platsbyggda bokhyllor och garderob med flera skjutdörrar. Laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2: med garderob, vinylgolv och tapetserade väggar. Badrum: med bubbelbadkar, utbytt WC, handfatsbänk med spegel/underskåp, väggskåp, liten garderob samt vägghylla med inbyggd belysning, våtrumstapet och våtrumsmatta. Tvättstuga: med groventré. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, städskåp, uppfällbar extra arbetsyta i förlängningen utav bänk med hurts och separata lådor, våtrumstapet och våtrumsmatta. Uterum: isolerat uterum om ca 18 kvm med 3-glasfönster och isolerglas vikdörrar, tjockt kanalplasttak, golvklinkers med värmeslinga och gedigen inlagd kompassros. Rummet får fläktluft från övervåningen samt det finns ett varmvattensfläktselement som hjälper till att även vintertid hålla utrymmet lagom varmt. Uterummet lämpar sig även som blomsterförvaring vintertid eller som tvätt/torkrum året runt. Klädkammare: med inbyggd larmcentral för huset. Övre plan: Vardagsrum: med en takhöjd på 3,3 m och stort trepartiglasfönster mot väster. Handöl täljstenskamin, inbyggda Carlsson högtalare, vävtapet och nylagt parkettgolv. Sovrum 3: med inredningsanpassade utdragbara sängar och utdragbar extra sängplats/lådförvaring under varje bädd, sängutrymmets väggar klädda med träskivor, Platsbyggda höga garderober, många bokhyllor och skrivbord med lådhurtsar, Vinylgolv, tapetserade väggar och en kombinerad takfläkt/ belysning. Kontorsrum/sovrum 4: med tapetserade väggar och ekparkettgolv samt en vikdörr för att kunna stänga till vid behov. Dusch/WC: med stor handfatsbänk med underskåp, duschkabin, ny WC, inbyggd stor garderob och inbyggda väggskåp. Våtrumstapet och våtrumsmatta. Klädkammare: stort förvaringsutrymme med metallklädstång , skoförvaring och ljusinsläpp. Ella gård är till viss del ett kulturskyddat område som byggdes i tre etapper, de första husen kom år 1955 och de sista var färdiga år 1978. Husen byggdes efter byggmästaren John Mattsons filosofi att återskapa den gamla svenska stugan i form av en modern familjebostad. Området består av kedjehus/radhus och några fristående – alla i enhetligt känsla. I västra delen finns atriumhus som bebyggdes under 70-talet och i nordväst ett fåtal friliggande hus. Området karakteriseras av grönområden med gott om lekplatser mellan husen och några större så som Spindelparken och Cirkusparken. I norra delen finns ett mindre skogsparti med elljusspår och Ella gårds tennisklubb. Vintertid prepareras längdskidspår för de boende att nyttja. Ella gårds byalag anordnar firande vid bl.a. Valborgsmässoafton, Midsommarafton samt loppisar och en Cirkusfestival.