Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en trivsam familjevilla med ett härligt läge nära naturen! Långt in på Vallatorpsvägen, med ett lugnt och barnvänligt läge, ligger denna väl omhändertagna villa om 149kvm. Här har man skapat ett hem att trivas i, där generösa sällskapsytor och härligt ljusinsläpp möter en varm och hemtrevlig känsla. Under årens lopp har huset genomgått flera renoveringar och uppdateringar, vilket gör det till ett mycket tilltalande boende för familjen. Från sällskapsytorna nås det inglasade uterummet i väster, uppfört 2019 – en härlig plats att förlänga sommaren på och njuta av kvällssolen. Utmed husets södra fasad väntar dessutom en generös trädäckad altan med gott om plats för både loungemöbler, middagar och umgänge i solen. På trädgårdstomten finns även lekstuga och plats för studsmattan för de lekande barnen. Asfalterad uppfart och ett rymligt garage med goda förvaringsmöjligheter. Som en extra bonus gränsar tomten mot natur, vilket skapar en härlig känsla av lugn, grönska och avskildhet. Som boende i här tillhör du Vallatorps uppskattade samfällighet får du tillgång ett gemensamt omtyckt poolområde för de stora och små dit varje fastighet har egen nyckel. Läget är svårslaget, här har du nära till skola, förskola, hästgårdar, skog och ängar i närområdet. Men också ett litet centrum med Ica, vårdcentral, frisör, restauranger mm och allt inom kort promenadavstånd. Bra kommunikationer med buss in till Täby Centrum och Danderyds sjukhus där tunnelbanan ansluter. Några minuters cykelavstånd finns även station för Roslagsbanan som tar dig in till stan på drygt en kvart bara. Tryggt och lugnt område med allt man behöver inom bekvämt avstånd, den perfekta bostaden för barnfamiljen. Ett hem med det bästa av två världar – lugnet och grönskan runt knuten, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära. Välkommen på visning! Tveka inte på att kontakta ansvarig mäklare för mer information: Louise Häggberg 076-879 32 39 alt [email protected] Entréplan: Entré: Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och möblering. Väggarna är vitmålade och det mörka laminatgolvet övergår längre in i hallen till ett ljusare parkettgolv i enstavsträ (Tarkett) Vardagsrum: Ljust och trivsamt vardagsrum med halvöppen planlösning mot hallen. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för en generös soff- och loungegrupp. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Inglasat uterum – ca 13 kvm: Ett välplanerat och användbart uterum som byggdes 2019 och som verkligen förlänger säsongen. Uterummet ligger i ett fint västerläge och har skjutdörrar mot både söder och väster, vilket ger en härlig kontakt med trädgården och uteplatsen. Isolerat tak och golvvärme gör rummet användbart under en stor del av året. Härifrån finns även direkt anslutning till den stora altanen i söderläge. Altan och trädgård: Från uterummet kliver du ut på den rymliga altanen i söderläge. Här erbjuds sol från förmiddag till kväll och gott om plats för matbord, grill och umgänge med familj och vänner. Den trevliga trädgårdstomten ger samtidigt gott om utrymme för lek och aktiviteter. Kök: Stilrent kvalitetskök från Puustelli med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket har vita släta luckor med kromade handtag, svart granitbänkskiva och rostfri arbetsdel samt kaklat stänkskydd. Gott om överskåp och dimbar bänkbelysning ger både bra funktion och en trivsam känsla. Köket är utrustat med vinkyl (ur funktion), ugn, spishäll, inbyggd mikro, diskho, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Intill fönsterpartiet finns en naturlig plats för matgrupp. Sovrum 1: Trivsamt sovrum med ljusa ytskikt och klassisk bröstpanel. Här finns gott om plats för en större säng samt bra förvaring i dubbla garderober. Duschrum: Smakfullt och helkaklat duschrum, renoverat av fackman 2017. Här finns kommod med stort handfat och spegelskåp, toalett, dusch med frostad duschvägg, vädringsfönster samt två handdukstorkar. Det mönstrade klinkergolvet har golvvärme och duschhörnan är klädd i mosaik. Infällda spotlights i taket. Tvättstuga: Praktisk och välutrustad tvättstuga, renoverad av fackman 2017. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt en separat groventré. Tvättstugan är utrustad med flera högskåp, arbetsbänk, diskho, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare. Mörkt klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns även bostadens elcentral. Övre plan: Allrum: Ljust och flexibelt allrum som passar utmärkt som tv-rum, kontor eller extra sällskapsyta. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns möjlighet att med relativt enkla medel skapa ett femte sovrum. Ljust målade väggar och trestavsparkett (Kährs). Sovrum 2: Ljust och rofyllt sovrum med ogenerat läge. Rummet rymmer både säng, arbetshörna och förvaring i garderober. Trestavsparkett (Kährs) och ljusa väggar. Sovrum 3: Ytterligare ett ljust sovrum med ogenerat läge och plats för både säng och arbetshörna. Ljusa väggar och trestavsparkett (Kährs) skapar en behaglig och lättmöblerad känsla. Sovrum 4 – Master bedroom: Rymligt master bedroom med ljusa ytskikt och gott om plats för en större säng. Bra förvaring i garderober samt direkt anslutning till en praktisk walk-in closet. Ljusa väggar och trestavsparkett (Kährs). Badrum: Rymligt och fräscht helkaklat badrum med badkar, toalett samt kommod med handfat och tillhörande spegelskåp. Golvvärme ger extra komfort och takfönstret byttes 2013. Renoveringar: 2024: ny mikrovågsugn 2024: ny ugn 2023: elradiatorer byttes 2023: ny varmvattenberedare 2022: fasadmålning 2021: ny tvättmaskin och torktumlare 2019: inglasat uterum uppfördes om ca 13kvm med golvvärme och isolerat tak 2017: duschrum och tvättstuga nedre plan renoverades av fackman 2016: trappan renoverades samt nytt golv lades i delar av entréplan 2016: ny kamin 2016: ny diskmaskin 2013: nytt takfönster i badrum 2011: köket renoverades 2011: ny elcentral i hus och garage 2011: ny häll 2011: ny köksfläkt 2010: ny kyl/frys 2006: fasaden målades 2006: badrum renoverades 2006: golv på övre plan byttes, övriga ytor tapetserades och målades Vallatorp är ett bostadsområde Täby som byggdes vid i början av 80-talet. Här är det blandade bostäder som kedje-/radhus, friliggande hus och bostadsrätter. Husen är organiserade i olika gårdar, oftast med en egen lekpark. I området finns flertalet lekplatser och fina grönområden vilket lockar många barnfamiljer att bo här. På bara någon minuts promenad finns buss, förskolor och skola. Området är lugnt och barnvänligt med många bilfria gång- och cykelvägar. Här finns många lekplatser, en träningsbana för friidrott och flertalet promenadstråk.