Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Bruntegatan 11 i Hässelby, ett väl omhändertaget och trivsamt treplanshus med 85 kvm boarea och 25 kvm biarea, beläget på en tomt om 267 kvm. Här erbjuds ett funktionellt hem med tre sovrum, kök med matplats, vardagsrum med balkong, nyrenoverad dusch/wc och en härlig altan som ger gott om möjligheter till umgänge och avkoppling utomhus. Huset har genom åren genomgått flera viktiga förbättringar och renoveringar. Bland annat har köket bytts och elen dragits om, badrummet har renoverats av entreprenör och dokumentation finns, luft/luftvärmepump har installerats och taket har fått ny takpapp. Även hall, fönster och ytterdörr har uppdaterats. Tre våningsplan med genomtänkt planlösning Husets tre våningsplan ger en naturlig uppdelning mellan de olika delarna av hemmet. Här finns gott om utrymme för familjen samtidigt som planlösningen erbjuder avskildhet när det behövs. Övre plan – vardagsrum, sovrum och balkong På det övre planet finns ett trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och socialt umgänge. Härifrån nås den mindre balkongen, en trevlig plats för en kopp kaffe eller en stunds avkoppling under årets varmare månader. På samma plan finns sovrum 1, vilket ger en privat och lugn del av bostaden. Mellanplan: Mellanplanet erbjuder sovrum 2 och sovrum 3, tillsammans med en wc. De tre sovrummen ger huset en flexibel planlösning som passar exempelvis barnfamiljen och samtidigt skapar möjlighet till gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Entréplan: Entréplanet består av en entréhall samt kök med matplats. Köket byttes 2015 och i samband med detta drogs elen om. På köksplanet finns även nya fönster och ytterdörr, vilket ger ett uppdaterat och funktionellt intryck. Även hallen har renoverats och erbjuder idag klinker med golvvärme samt en praktisk skjutgarderob. En välkommen kombination av komfort och förvaring. Källarplan: Husets tredje våningsplan utgörs av källarplanet och omfattar bostadens 25 kvm biarea. Här finns hall, två förråd samt en nyrenoverad dusch/wc. Badrummet renoverades 2022 av entreprenör och kvalitetsdokument finns, vilket är en viktig trygghet för den nya ägaren. Källarplanet erbjuder dessutom gott om praktisk förvaring och kan användas för flera olika ändamål beroende på familjens behov. Till huset hör en 267 kvm stor tomt som ger en härlig känsla av eget hus och egen uteplats, samtidigt som den är relativt lättskött. En av husets stora tillgångar är den stora altanen, som ger ett generöst utrymme för uteliv. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp, grill och umgänge med familj och vänner. Altanen blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret och skapar fina möjligheter att njuta av den egna tomten. Här finns möjlighet att skapa en personlig utemiljö med växter, odling, lek eller ytterligare sittplatser. Kombinationen av tomten och den stora altanen gör att det finns gott om möjligheter att njuta av utomhuslivet. Flera genomförda förbättringar Huset har kontinuerligt uppdaterats och underhållits. Bland de viktigare åtgärderna märks: Kök bytt och el omdragen, med nya fönster och ytterdörr på köksplanet. Hall renoverad med klinker, golvvärme och ny skjutgarderob. Badrum/dusch-wc renoverat av entreprenör, med kvalitetsdokument. Luft/luftvärmepump installerad, vilket ger ett energieffektivt komplement till uppvärmningen. Taket har fått ny takpapp, utfört av entreprenör. Avloppsstammarna i området relinades 2021. Framsidans puts har putsats om och målats 2026. Stor altan med staket har byggts. Flera fönster har bytts till 3-glasfönster och ytterdörr har uppdaterats med kodlås. Sammantaget finns här flera viktiga underhållsåtgärder redan genomförda, vilket ger en bra grund för den som vill flytta in och successivt sätta sin egen prägel på bostaden. Renoveringar: Gavelradhus med egen carport intill huset, till stora delar renoverat. Friköpt tomt - 2008: Huset förvärvades av nuvarande ägare. Sovrum nytt parkettgolv 2008 nymålade väggar och tapet 2013, 2008: Fjärrvärme installerades. -2010: Byggt stor altan med staket, 3 nya 3 glasfönster i kök och ny ytterdörr med kodlås, -2015: Hall renoverades med klinker, golvvärme och ny skjutgarderob. - 2015: Köket byttes och elen drogs om. - 2015: Nya 3 glasfönster och ytterdörr på entreplan. - 2021: Avloppstammar relinades i hela området. - 2021: Altanen lades om med nytt grövre trallvirke - 2021: Taket erhöll ny takpapp, arbetet utfördes av entreprenör. - 2022: Badrummet renoverades av entreprenör, kvalitetsdokument finns. - 2023: Luft/luftvärmepump installerades. - 2026: Putsen på framsidan putsades om och målades. Utvändig grund: - Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering, dock osäkert vilket år - Ägare har ingen kännedom om brister/fel i huset.