Bruksvägen 17A

Örebro · Villa · Byggd 1920

ModerntFullt renoverat2020-tal
145 m²
Boarea
1920
Byggår

Egenskaper

Modernt kökVinkylFörort

Läge

82/100
Skola
83
Service
67
Pendling
79
Trafiknärhet
93
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Örebro 23 min bil
Kumla 37 min bil
Hallsberg 43 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Slottsbacken 220 m
Matbutik Coop 680 m
Café 1.3 km
Sport Ridhus 3.5 km
Sport Sporthall 8.6 km
Sport Badhus 13.2 km
Sport Ishall 14.1 km
Sport Multiarena 14.2 km
Sport Fitness24Seven 14.5 km
Grundskola Garphyttans skola 840 m
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 477 m
avstånd
Badplats 3 108 m
Södra Ånnabosjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 31 st
median borrdjup 166 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 141 m²
Fastighetsbeteckning ÖREBRO GARPHYTTAN 5:192
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 140 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Bruksvägen 17A Nyrenoverat parhus om 145?kvm med stilrent kök, badrum och WC. Tre sovrum med möjlighet till fyra, sociala ytor där vardagsrum och allrum möts, generösa kvadratmeter och modern standard, ett inflyttningsklart hem för hela familjen. Välkommen till ett smakfullt nyrenoverat parhus om 145 kvm, ett hem där stilrena materialval, genomtänkt planlösning och generösa ytor samspelar på bästa sätt. Här erbjuds idag tre sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde genom att dela av ett av sovrummen på övre plan, vilket gör bostaden flexibel och anpassningsbar efter familjens behov över tid. Huset har nyligen genomgått en omfattande renovering där bl.a. kök, toalett och badrum förnyats med noggrant utvalda material och en modern tidlös design. Här möts estetik och funktion i en harmonisk helhet som ger ett exklusivt och inflyttningsklart intryck. På entréplanet öppnar bostaden upp sig med sociala och inbjudande ytor där vardagsrummet och allrummet/matrummet ligger i direkt anslutning till varandra. Tillsammans skapar de en luftig och sammanhängande sällskapsdel med gott om plats för både familjeliv och större tillställningar. Ljuset flödar genom rummen och förstärker känslan av rymd. Det nya köket är modernt och funktionellt med goda arbetsytor och generös förvaring , en naturlig samlingspunkt i hemmet. På detta plan finns även ett av bostadens tre sovrum, perfekt som gästrum, kontor eller för den som önskar ett sovrum i markplan, samt ett stilrent badrum med dusch och WC. Övre plan erbjuder en mer privat del av hemmet med två rymliga sovrum och ett extra vardagsrum som fungerar utmärkt som TV-rum, lekyta eller avkopplande sällskapsyta. Det ena sovrummet på detta plan är generöst tilltaget och kan med enkla medel delas av till två separata sovrum för den som önskar totalt fyra sovrum. Det ena sovrummet har dessutom direkt anslutning till en egen WC, vilket ger extra komfort och en känsla av avskildhet. I Garphyttan bor du med naturen som närmaste granne och med Kilsbergens storslagna landskap precis runt knuten. Bara några minuter bort väntar Ånnaboda - ett av länets mest uppskattade friluftsområden med milsvida utsikt, vandringsleder, motionsspår och skidspår som lockar året runt. Här kan du starta dagen med en löprunda i skogen, ta en skidtur en krispig vintermorgon eller njuta av stilla kvällspromenader bland sjöar, berg och djupa skogar. Området erbjuder ett liv nära naturen där lugnet, frisk luft och ett rikt friluftsliv blir en naturlig del av vardagen - samtidigt som Örebro nås på bekvämt pendlingsavstånd. Detta är ett hem som kombinerar det bästa av två världar, villakänsla och generösa kvadratmeter tillsammans med modern standard och väl genomförda renoveringar. Ett stilrent och inflyttningsklart parhus att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen till ett hem att verkligen trivas i! För mer info eller bokning av visning vänligen kontakta Gorm Nordvall 070-732 00 94 alt. [email protected] Välkommen hem! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
GN
Gorm Nordvall
skandiamaklarna
Utgångspris
3 000 000 kr
Visa hos mäklare