Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen hem till Brovägen 10 – naturnära trivsel med gott om plats! På Brovägen 10 väntar ett charmigt och trivsamt hem för dig som uppskattar kombinationen av bekvämlighet, lugn och närhet till naturen. Längst in på en egen rofylld återvändsgata, med skogen alldeles intill, ligger denna välplanerade villa på en generös och lummig tomt om hela 2 971 kvm. Här finns gott om utrymme för både avkoppling, lek och umgänge – en plats att verkligen trivas på. Villan erbjuder en genomtänkt planlösning där sovrummen och badrummet är samlade på samma våningsplan, medan entréplanet bjuder in till socialt umgänge. Det rymliga vardagsrummet blir naturligt hemmets samlingspunkt, med en stämningsfull öppen spis och direkt access till den takförsedda uteplatsen och grönskande trädgården. Här kan långa middagar, fikastunder och lata dagar njutas i en härlig utemiljö, oavsett väder. Källarplanet tillför gott om praktiska ytor och möjligheter. Här finns ett rymligt dubbelgarage, flera förråd samt tvättstuga med dusch – perfekt för familjens vardagslogistik, hobbyprojekt och fritidsintressen. Utomhus väntar ett isolerat gästhus med el, som med fördel kan användas som hemmakontor, tonårsboende, hobbyrum eller som en bekväm plats för övernattande gäster. Dubbelgarage och en generös trädgård som erbjuder något för hela familjen – här finns härliga, plana gräsytor för lek, spring och egen odling. Som en extra bonus väntar en egen liten skogsdunge, en magisk plats för kojbyggen, upptäcktsfärder och fantasifulla äventyr. Fastigheten har dessutom genomgått viktiga underhållsåtgärder, med nyligen renoverat tak och utförd dränering. Det ger en trygg och välkommen grund för nästa ägare att bygga vidare på. I barnvänliga Rydal bor du med naturen som närmaste granne, i ett mycket barnvänligt område med gångavstånd till förskola och goda bussförbindelser. Samtidigt som du har närhet till service. Kinna nås på cirka 5 minuter och Borås på omkring 20 minuter med bil. Varmt välkommen på visning!