Fastighet & ekonomi

Bränninge Bruk är en sällsynt möjlighet för den som söker en fastighet med djupa historiska rötter, sjönära läge och stort kulturhistoriskt värde. Belägen i Pershagen strax utanför Södertälje ligger denna unika egendom med en generös tomtyta om 4 220kvm fördelat på tre separata byggnader. Två av dessa utgör välbevarade arbetarbostäder från 1800-talet – tydligt präglade av det brukssamhälle som en gång växte fram kring Bränningeån. Här bedrevs från slutet av 1600-talet järnbruk, stångjärnstillverkning, sågverksamhet och senare även kraftproduktion. Fastighetens historia är rik och djupt förankrad i den lokala industrins utveckling. Den tredje byggnaden är ett större magasin uppfört i liggtimmer. Byggnaderna är i stort sett oförändrade sedan förra sekelskiftet och uppvisar många av de karaktärsdrag som är typiska för sin tid – däribland stående rödmålad locklistpanel, spröjsade fönster, knuttimrade stommar och tidstrogna entréer med farstukvistar och pardörrar. Interiört finns fortfarande spår av äldre planlösningar, material och inredning som tillsammans bär på en tydlig berättelse om platsens och samhällets utveckling. Fastigheten är klassad som kulturhistoriskt mycket värdefull, vilket innebär att byggnaderna bär på unika historiska kvaliteter som bör hanteras varsamt. Eventuella förändringar – exempelvis i samband med renovering eller omvandling till permanentboende – behöver därför ske med hänsyn till både exteriöra och interiöra detaljer som bidrar till gårdens särskilda karaktär. Möjligheterna är många, men det krävs ett varsamt förhållningssätt för att bevara det unika uttrycket. Vid framtida åtgärder eller förändringar bör dialog föras med Södertälje kommun, då det finns riktlinjer kring varsamhet och bevarande enligt gällande lagstiftning. Observera att byggnaderna är i genomgående mycket eftersatt skick och att ett omfattande renoveringsarbete behöver genomföras för att återställa dem till brukbart skick. Avstyckning av tomten är ej möjlig. Bostaden säljs med friskrivningsklausul. Det kommer att vara av betydelse att den framtida ägaren delar synen på fastighetens värden och möjligheter.