Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Högt på Bränna blick, intill en utsiktsplats, ligger denna exceptionella fastighet med vad som kan beskrivas som en av Järvsös mest spektakulära panoramavy över berg, skogar och Ljusnan. Här upplevs soluppgångar som ständigt förändrar landskapet. Detta är mer än ett boende – en fullt realiserad skandinavisk retreat där arkitektur, materialval och upplevelse samverkar på högsta nivå. Fastigheten omfattar ca 500 kvm byggnadsarea (ca 400 kvm boarea), utformad för både privatliv och representation. Här finns sex sovrum, varav två master suites: en med privat bastu och en med exklusivt badrum med fristående badkar, eldstad, skogsutsikt samt en walk-in closet om ca 25 kvm. Kök & sociala ytor Två fullt utrustade kök – ett primärt och ett produktionskök – möjliggör både vardag och större tillställningar. Inredning från Vedum och vitvaror från Miele kombineras med material som grön marmor, ekfaner och mässing från Tapwell. Sociala ytor inkluderar två vardagsrum, biorum och flera matplatser. Huvudvardagsrummet om ca 60 kvm rymmer biljard, matsal för upp till 18 personer, lounge och eldstad. Spa & upplevelse Spaavdelning med bastu, bad, relax, bar, utedusch och kallbad skapar en privat wellnessmiljö året runt. Utomhus finns även utekök och uppvärmt spa. Material & utförande Inrett av Slettvoll i samspel med Artwood och exklusiv belysning. Badrum i kolmårdsmarmor med takduschar och mässingsdetaljer. Exteriört präglas fastigheten av sten, granit och plåttak från Järvsö Plåt. Entrén i kraftigt timmer med skiffergolv sätter tonen direkt vid ankomst. Funktion & kapacitet Totalt 17 bäddar med möjlighet till fler. Smarta tekniska lösningar inklusive TV-installationer från Samsung och Sony. Dubbelgarage, carport för två bilar och garageinredning från Pela. Det finns luftvärmepumpar med AC i båda husen för komfortkyla (även i master bedroom), Bang & Olofsen högtalare i båda badrummen i huvudhuset samt 4st inbyggda Bang & Olofsen högtalare i stora sällskapsrummets tak. Dessutom finns terrassvärmare för restaurangmiljö vid uteköket/uteplatsen. Sammanfattning En unik fastighet där utsikt, arkitektur och livskvalitet möts på en nivå som sällan erbjuds i Norden. Båtplats i Ivarshamnen vid Ljusnan ingår. Läget är ett av Järvsös mest ostörda, där naturen definierar upplevelsen. Bakom huset breder djup skog ut sig och skapar avskildhet, tystnad och skydd, medan fastigheten öppnar sig mot ett vidsträckt panorama över dalgången. Kombinationen ger en sällsynt balans mellan trygghet och frihet. Ljuset förändras över dagen – från soluppgång över bergen till kvällens mjuka skuggor – och skapar en levande atmosfär året runt. Årstiderna Vintern erbjuder stillhet och närhet till Järvsöbacken (ca 10 min) och Harsa (ca 20 min). Våren innebär ett lugnt uppvaknande med stigande vatten i Ljusnan och grönska. Sommaren bjuder på bad, fiske, långa ljusa kvällar och aktiviteter som cykling i Järvsöbacken. Hösten präglas av varma färger, klar luft och ett lugnare tempo. Varje årstid ger en unik upplevelse där natur, aktivitet och livskvalitet samverkar. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!