Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Nyrenoverad och mycket smakfull villa i två plan på populära Brages gränd! Nyrenoverad och mycket smakfull villa i två plan på populära Brages gränd! Kommande försäljning! Välkommen till Brages gränd 54 och denna mycket smakfullt renoverade tvåplansvilla. Här möts du av ett trivsamt hem med fina sällskapsytor och en insynsskyddad hörntomt i ett av Varbergs mest efterfrågade familjeområden. Bostaden, som är i ypperligt skick, bjuder på en harmonisk atmosfär med genomgående matchande materialval vilket ger en varm och välkomnande känsla. Bostaden är mycket välplanerad och bjuder 116+19 kvm med sober färgsättning och genomtänkta ytor. På entréplanet finns ett stort kök med matplats, rymligt vardagsrum med utgång till ett läckert uterum där denna delen av huset ger enastående sällskapsutrymmen och skänker en skön rymd till hela entréplanet. Vidare så bjuds vi här på ett snyggt helkaklat badrum och en separat tvättstuga. På övervåningen (som bjuder full takhöjd) samsas en möblerbar hall, tre sovrum varav ett med en stor klädkammare och ett badrum med badkar. Alla väl genomförda renoveringarna, de generösa fönsterpartierna och den genomtänkta planlösningen ger en fantastisk boendemiljö. Värt att nämna är också att det på uppfarten finns en parkeringsplats med laddbox och att uppvärmningen sker genom fjärrvärme vilket ger ett energieffektivt och miljövänligt boende med låga driftskostnader. Brages Gränd är ett eftertraktat och familjevänligt område strax utanför stadskärnan, omgivet av natursköna miljöer och fina motionsmöjligheter. Här bor du med lekplatser och grönskande ytor i kvarteren runt omkring, samtidigt som både förskolor och skolor nås på bara några minuters promenad. Vardagen blir enkel med matbutik, apotek och vårdcentral alldeles i närheten, och för ett större utbud av butiker ligger stadskärnan inom bekvämt avstånd. Besiktningsprotokoll, planlösning och invändiga bilder kommer inom kort. Varmt välkomna på visning! Entréhall: I hallen möts du av ett ljust trägolv och sober färgsättning på väggarna. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i garderob. Denna med stilrena, mörka dörrar som ger en fin kontrast till rummets ljusa bas. Här är också trappa till övervåning och ett badrum. Kök: Köket är stilrent kontrast med vita köksluckor mot ett mörkt stänkskydd i kakel och ett enhetligt ljust trägolv. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, micro diskmaskin och bra med skåpsförvaring. I direkt anslutning till köket är också groventrén/tvättstugan. Vardagsrum/uterum: Vardagsrummet präglas av ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som tillsammans med det ljusa trägolvet skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet når man också det fin uterummet med plats att samla familj och vänner för både fest och vardag. Groventré/tvättstuga: Separat groventré/tvättstuga med bra förvaring. Tvättmaskin, torktumlare och avlastningsyta ryms även här. Badrum: Mycket snyggt helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustat med wc, tvättställ och duschhörna med vikbara väggar. Här finns även handdukstork, golvvärme och belysning i form av spotlights i tak. Övervåning: Möblerbar hall: Direkt ovanför trappan möts vi av en möblerbar hall som idag används som kontorsplats. Detta rummet knyter samman hela våningsplanet på ett harmoniskt sätt. Sovrum x 3: På övervåningen finns tre stycken sovrum i bra storlek. I master bedroom finns riktigt bra förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob och separat walk-in-closet. Skjutdörrspartiet är i läcker industridesign och rummet har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. De två andra sovrummen är mindre och passar bra som tex rum till barnen eller hemmakontor. Badrum: Även badrummet på övervåningen är snyggt renoverat i ljusa färger. Utrustningen består av wc, tvättställ och badkar med duschmöjligheter. Golvvärme och spotlights i taket. Eftertraktat, familjevänligt och naturskönt område precis utanför stadskärnan. Inom samfälligheten finns bl.a. gemensamhetslokal med bastu, grönytor, lekplatser och tvätthallar som de boende har rätt att nyttja.