Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Brådbacken 3, en villa som har något alldeles extra. Här bor du i en egen grönskande oas på Klangberget, mitt emellan det bästa av två världar. På knappt fem minuter med bil når du både Högbo Bruk och Sandvikens centrum, samtidigt som barnen tryggt kan ta cykelvägen till skola och aktiviteter. Ett läge som gör vardagen enkel, men där det hemma på tomten känns både grönt, lugnt och privat. Det stiliga funkishuset har genom åren renoverats och utvecklats i stor omfattning, se den gedigna listan under ''byggnad''. Den ljusa och trivsamma stilen följer med genom hela huset, med genomtänkta materialval och en fin sammanhållning mellan rummen. Här finns 3 sovrum samt möjlighet till 1 extra gästrum i källaren. På entréplanet väntar stora och sociala sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum binds samman. Dagsljuset kommer in från flera håll och kaminen blir en trivsam samlingspunkt när årstiderna skiftar. Och så har vi glasverandan. Den stora varmbonade verandan är något alldeles extra och rymmer både en rejäl matgrupp och en stor loungehörna. Fönsterpartierna öppnar upp mot den gröna och insynsskyddade trädgården och låter ute och inne mötas. Här finns plats för stora middagar, långa sommarkvällar och lata dagar i soffan - du behöver helt enkelt inte välja mellan soldagen och tv-hörnan. För att inte tala om utemiljön. De höga thujorna ramar in tomten och skapar ett fantastiskt insynsskydd. Innanför grönskan väntar pool med tillhörande poolhus, växthus och fina gräsytor. Här finns plats för bad, odling, umgänge och avkoppling, med flera naturliga platser att slå sig ner på under dagen. Vedbod och förråd tar hand om det praktiska och den rejäla carporten ger plats för hela 3 bilar. Även de flesta större investeringarna är gjorda. Bostadsplanet har underhållsfria 3-glasfönster i aluminium och samtliga byggnadsdelar har idag plåttak, utfört i olika etapper. Senast fick bostadshuset och garaget nya tak 2025. Uppvärmning via luft/vattenvärmepump. Huset är genomgående renoverat och ger ett väl omhändertaget intryck. Läget på Klangberget är svårt att slå för familjen som vill ha nära till både vardag och fritid. Högbo Bruk ligger bara några minuter bort med MTB-arena, 27-håls golfbana, skidspår, Brukshotellet med spa samt restaurang- och caféutbud. Åt andra hållet når du lika snabbt centrumkärnan och handelsområdet med bland annat ICA Maxi, Willys, Rusta och gym. Brådbacken 3 är ett hem där det mesta redan finns på plats, stora sällskapsytor, plats för familj och gäster, en fantastisk glasveranda och en privat trädgård med pool, 3-bilscarport och växthus. Allt detta med Högbo åt ena hållet och stan åt det andra. Här kan man trivas gott! Besiktning och energideklaration genomförs den 2 oktober. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan. Annie Andersson, 070-298 87 96 [email protected]