Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lantligt drömboende med stor trädgård, gäststuga, stor altan, braskamin och genomförda renoveringar Välskött och renoverat hem i naturskönt och lugnt läge med braskamin, gäststuga, inglasad veranda, stor altan i söderläge och lummig trädgård. Välkommen till Bräckeliden 85 – en naturnära idyll med genomtänkta renoveringar och stor trivselfaktor På lugna och natursköna Bräckeliden väntar ett välskött och omsorgsfullt omhändertaget hem där stora investeringar redan är gjorda. Här bor du med skogen runt knuten och en insynsskyddad, grönskande trädgård som skapar en privat oas för både avkoppling och umgänge. Fastigheten har under senare år genomgått flera omfattande förbättringar. Huset har bland annat dränerats, fått nytt tak, delvis nya fönster samt nya golv. Under 2023 byggdes bostaden dessutom ut med en rymlig och välkomnande entréhall som bidrar till både funktion och rymd. För den som önskar finns möjlighet att anpassa delar av ytan till ytterligare ett sovrum. Bostaden disponeras idag som 4 rum och kök och erbjuder en genomgående hemtrevlig känsla med smakfulla materialval och harmoniska färgval. Här möts modern komfort och charmfull karaktär på ett naturligt sätt. Köket, som uppdaterades omkring 2020, är modernt, fullutrustat och välplanerat med arbetsytor och förvaring. Här finns plats för både vardagens matlagning och trevliga middagar med familj och vänner. Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Den vackra William Morris-tapeten tillsammans med de genomtänkta färgvalen skapar en rofylld och elegant miljö med hög trivselfaktor. Det generösa vardagsrummet utgör hemmets hjärta. De stora fönsterpartierna fyller rummet med ljus och skapar en fin kontakt med trädgårdens grönska. Under årets svalare månader skapar braskaminen både värme och en härlig atmosfär som höjer trivseln ytterligare. Tillsammans med luftvärmepump och kompletterande elradiatorer erbjuds ett bekvämt boende med flexibel uppvärmning året runt. Det vackra trägolvet, ljusinsläppet och den inbjudande känslan gör detta till ett rum där man gärna samlas för både vardag och fest. Mellan köket och det inglasade uterummet finns ytterligare ett allrum som idag fungerar som ett trivsamt tv-rum. Här finns plats för tv-möbel och en mindre soffgrupp, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling, filmkvällar eller en lugn stund med en bok. Den genomtänkta planlösningen ger flera sociala ytor och bidrar till husets fina flöde. Badrummet är funktionellt utformat med dusch, handfat och snålspolande toalett. Den inglasade verandan blir som ett extra rum under stora delar av året. Här kan du njuta av utsikten över den grönskande trädgården även när vädret inte bjuder på sommartemperaturer. Rummet har en ombonad känsla och passar lika bra för morgonkaffet som för långa kvällar i goda vänners lag. Från verandan når du den stora altanen i härligt söderläge. Här finns generöst med plats för matgrupp, grill, loungemöbler och solstolar. En naturlig samlingsplats under sommarhalvåret där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. På tomten finns även en mycket fin gäststuga om cirka 15 kvm. Här ryms både dubbelsäng och våningssäng, vilket gör den idealisk för övernattande familj och vänner eller som ett eget krypin för barn och ungdomar. I husets källarplan finns gott om praktiska ytor för förvaring samt tvättstuga. Här finns även ett nyrenoverat sovrum samt ytterligare ett rum som kan användas som gästrum, hemmakontor, hobbyrum eller kanske ett mindre pentry beroende på behov och önskemål. Trots den rofyllda och lantliga miljön är detta långt mer än ett fritidsboende. Tack vare de omfattande renoveringarna, den genomtänkta planlösningen och den bekväma uppvärmningen med luftvärmepump, elradiatorer och braskamin erbjuds alla förutsättningar för ett trivsamt permanentboende året om. Här finns plats för såväl familjeliv som hemarbete, odlingsintresse och fritidsaktiviteter, vilket gör fastigheten till ett attraktivt val för den som drömmer om att byta stadens tempo mot ett lugnare liv närmare naturen. Detta är ett hem som under lång tid vårdats med omsorg och kärlek. Ett inflyttningsklart boende där stora renoveringar redan är utförda och där nästa ägare får möjligheten att bara flytta in, koppla av och börja njuta av livet på landet i natursköna omgivningar. Oavsett om du söker ett bekvämt permanentboende eller ett härligt fritidshus erbjuder Bräckeliden 85 en sällsynt kombination av komfort, charm och livskvalitet. Säljarens egna ord: Vi har haft stugan under 30 år och stortrivts. Lugnet som finns här är guld värt. På några sekunder är du i skogen med tystnad och blåbär o kantareller. Gångavstånd till Bräcke hembygdsmuseum som ordnar Midsommarfirande, loppisar och växt marknad och div kulturella evenemang. Fem minuters biltur till Sundsby säteri med vacker natur, många vandringsleder och möjligheter till mat och fika. Även där kulturella evenemang. Närheten till många fina badplatser med salta bad. Även om Tjörn är otroligt fint så finns också närheten till Orust . Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Martin J Prenninge, 0706-910165 för intresseanmälan och mer information. Allmän beskrivning av interiören: Interiören präglas av en varm och välkomnande atmosfär där charm och modern komfort möts på ett naturligt sätt. Huset har under senare år genomgått flera omfattande renoveringar och erbjuder genomgående välvalda material, vackra ytskikt och en harmonisk färgsättning som skapar en lugn och ombonad känsla. De vackra trägolven tillsammans med de smakfulla kulörerna ger bostaden karaktär och en tidlös elegans. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med den grönskande omgivningen. Här samsas moderna bekvämligheter med detaljer som förstärker hemmets charm, såsom den stämningsfulla braskaminen och den vackra William Morris-tapeten i sovrummet. Planlösningen är väl genomtänkt med flera sociala ytor som bjuder in till umgänge samtidigt som det finns gott om plats för avkoppling. Köket, vardagsrummet, tv-rummet och den inglasade verandan skapar tillsammans en trivsam helhet där rummen flyter naturligt in i varandra. Resultatet är ett ljust, välskött och inflyttningsklart hem med en härlig känsla av lugn och harmoni, där varje detalj vittnar om omsorg och löpande underhåll. Här är det bara att flytta in och börja njuta av tillvaron Hall/entré: Välkommen in i en ljus och välkomnande hall som byggdes till 2023. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring. Hallen skapar ett trevligt första intryck och erbjuder dessutom möjligheter för den som i framtiden önskar skapa ytterligare ett sovrum. Sovrum: Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och generösa förvaringsmöbler. De harmoniska färgvalen tillsammans med den vackra William Morris-tapeten skapar en elegant och ombonad känsla. Badrum: Praktiskt och funktionellt badrum utrustat med dusch, handfat och snålspolande toalett. Ett lättskött utrymme som passar hemmets karaktär väl. Vardagsrum: Det generösa vardagsrummet utgör hemmets hjärta. De stora fönsterpartierna fyller rummet med ljus och skapar en fin kontakt med trädgårdens grönska. Under årets svalare månader skapar braskaminen både värme och en härlig atmosfär som höjer trivseln ytterligare. Tillsammans med luftvärmepump och kompletterande elradiatorer erbjuds ett bekvämt boende med flexibel uppvärmning året runt. Det vackra trägolvet, ljusinsläppet och den inbjudande känslan gör detta till ett rum där man gärna samlas för både vardag och fest. Allrum/Tv rum: Mellan köket och den inglasade verandan ligger ett trivsamt tv-rum som skapar ytterligare en social yta i hemmet. Här finns plats för tv-möbel och en mindre soffgrupp, vilket gör rummet perfekt för mysiga filmkvällar, avkoppling eller som en lugn plats att dra sig tillbaka till. Kök: Smakfullt kök som uppdaterades omkring 2020 och erbjuder en fin kombination av funktion och trivsel. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och modern utrustning som gör matlagningen till ett nöje. Köket har en naturlig samlingspunkt för familj och vänner och erbjuder plats för matbord. Inglasad veranda: Den mysiga inglasade verandan fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här kan du njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller umgås med familj och vänner samtidigt som du blickar ut över den grönskande trädgården. Verandan blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats även när vädret är svalare. Altan: Den stora altanen i bästa söderläge är en självklar samlingsplats under sommarhalvåret. Här ryms såväl matgrupp som grill, loungemöbler och solstolar. Med utsikt över den grönskande trädgården blir detta en plats där man gärna tillbringar långa dagar i solen och ljumma sommarkvällar i gott sällskap. Gäststuga: På tomten finns en charmig gäststuga om cirka 15 kvm. Här ryms både dubbelsäng och våningssäng, vilket gör den idealisk för övernattande gäster, barnbarn eller som ett eget krypin för familjens ungdomar. Sovrum, extrarum: Nyrenoverat sovrum med flera användningsmöjligheter. Perfekt som gästrum, tonårsrum eller för den som önskar ett separat utrymme för övernattande familj och vänner. Ytterligare ett rum som idag erbjuder stor flexibilitet. Här finns möjlighet att skapa hemmakontor, hobbyrum, förvaring eller ett mindre pentry beroende på behov. Förråd/Tvättstuga: Förråd/Tvättstuga erbjuder effektiv tvätthantering med rymliga arbetsytor. Rikliga förvaringsutrymmen underlättar organisering av trädgårdsredskap och säsongsutrustning. Trädgård: Den stora, uppvuxna trädgården är en av fastighetens absoluta höjdpunkter. Här möts du av blommande växter, odlingsytor, bärbuskar och fruktträd i en lummig och insynsskyddad miljö. Den generösa gräsytan erbjuder gott om plats för lek, spel och avkoppling medan den stora altanen i söderläge bjuder in till långa sommardagar med grillkvällar, umgänge och avkoppling i solen. Här finns verkligen alla möjligheter att njuta av livet på landet i en privat och rofylld miljö. Bräckeliden är ett lugnt och naturnära område i Hjälteby på norra Tjörn, omgivet av skogar, öppna landskap och den vackra bohusländska naturen. Här bor man i en rofylld miljö där fågelkvitter, grönska och skiftningarna mellan årstiderna blir en naturlig del av vardagen. Området präglas av friliggande bostäder på generösa tomter, vilket skapar en känsla av rymd, avskildhet och frihet. För den naturintresserade finns fina möjligheter till promenader, svampplockning och friluftsliv direkt i närområdet. Samtidigt ligger havet och Tjörns många badplatser, småbåtshamnar och vackra kustmiljöer inom bekvämt avstånd. Kombinationen av skogsnärhet, lantlig idyll och närheten till skärgården gör området mycket uppskattat av både permanentboende och fritidsboende. I närheten finns även Tjörns Hembygdsgård, en uppskattad kulturmiljö som förvaltar öns historia och traditioner genom olika evenemang och aktiviteter under året. Här möts det genuina Bohusläns kulturarv och den natursköna miljön som kännetecknar denna del av Tjörn. Endast ett par minuters bilfärd bort lägger även det populära Sundby Säteri Bräckeliden erbjuder ett harmoniskt boende där lugnet får ta plats, samtidigt som Hjältebys service och kommunikationer finns inom rimligt avstånd. Här får man det bästa av två världar, ett naturnära läge med skogen runt knuten och Tjörns unika kustliv bara en kort resa bort.