Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett unikt boende med två separata hus, vackra omgivningar och många möjligheter – perfekt för generationsboende, verksamhet, hyrning eller för dig som vill ha gott om plats för familj och gäster. Denna fantastiska fastighet där sekelskiftes charm möter modernt boende är omgiven av lummig grönska och med närhet till två sjöar. Fastigheten ligger endast 10 km från Arvika, där det finns service, kultur, handel och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Huvudbyggnaden, det vita huset – 235 kvm boyta, 43 kvm biyta, byggår 1865. Det vackra vita huset är en riktig pärla för den som uppskattar äldre byggnaders genuina detaljer och atmosfär. Här har mycket av den ursprungliga charmen bevarats med spröjsade fönster, spegeldörrar, kakelugn, glasveranda, breda trägolv, taktiljor och skiffertak. Du välkomnas in genom vacker glasveranda och vidare på entréplan finns vardagsrum, lantligt kök och kammare, badrum och tvättstuga samt dusch och bastu. På andra plan finns två sovrum och bibliotek/allrum med kakelugn samt badrum samt stor härlig balkong i västerläge. Härifrån nås även tredje plan som inrymmer rum med utgång till balkong – ett perfekt utrymme för exempelvis hemmakontor, gästrum, hobby eller tonårsrum samt ytterligare ett oinrett rum. Stort plus för praktisk uppvärmning via bergvärme, pump från 2024 samt att fiber finns installerat. Det röda huset – 115 kvm boyta, 5 kvm biyta, slutbesked 2013. Det charmiga röda huset är uppfört i gammal svensk stil med skiffertak, men erbjuder samtidigt den komfort och standard man förväntar sig av ett modernare hus. Huset nås via mysig farstu med dubbeldörrar. Entréplan erbjuder välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter såsom klädkammare, lantligt kök med vedspis, badrum samt vardagsrum med täljstenskamin "Arvika kamin". Från vardagsrummet nås övre plan som inrymmer möblerbar hall samt 2 sovrum och klädkammare. En grönskande gård med många möjligheter, mellan husen breder en lummig och härlig gårdsmiljö ut sig. Den gröna omgivningen skapar en rofylld känsla och ger fastigheten en mycket trivsam gårdsbild. Med två bostadshus, totalt cirka 350 kvm boarea finns här ovanligt många möjligheter att skapa ett boende utifrån just dina behov. På Gården finns även garage och trädgårdsförråd. Ett boende för dig som söker det lilla extra – historisk charm, moderna bekvämligheter, två hus och närhet till sjö och natur, samtidigt som Arvika centrum finns endast 10 min bort. Båda bostadshusen är besiktigade.