Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en trivsam och rymlig sutterängvilla med attraktivt läge i centrala Lilla Edet! Här erbjuds ett väl omhändertaget hem med generösa utrymmen, en praktisk planlösning och gott om plats för hela familjen. Med bostadens två plan skapas en naturlig uppdelning mellan entréplanets funktionella ytor och övre planets sociala umgängesytor och privata sovrum. På entréplanet möts du av en hall som leder vidare till badrum, tvättstuga, pannrum, garage och förråd - praktiska utrymmen som förenklar vardagen och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. En trappa upp väntar bostadens trivsamma sällskapsdel med kök och vardagsrum, där familj och vänner kan samlas för både vardag och fest. Här finns även tre sovrum som ger plats för familjen, gäster eller hemmakontor, samt ytterligare ett badrum som bidrar till en smidig vardag. Från köket nås den stora balkongen - en härlig tillgång som erbjuder extra utrymme för avkoppling, måltider utomhus och trevliga stunder under årets varmare månader. Det centrala läget i Lilla Edet ger närhet till ortens service och bekvämligheter och från bostaden är det gångavstånd till både centrum med affärer, skola, förskola och kommunikationer som tar dig till både Trollhättan och Göteborg enkelt. Här finns möjligheten att skapa ett personligt hem med gott om utrymme, funktionella biytor och ett läge som gör vardagen enkel. Välkommen att upptäcka potentialen i denna centralt belägna villa! Inbäddad bland både träd och buskar ligger denna familjevilla. Den grusade uppfarten erbjuder plats för flera bilar och ytterligare plats i garaget som är praktiskt beläget under huset. Trädgården är väl omhändertagen och består av gräsmatta, planteringar, odlingar och fruktträd. Trädgården är insynsskyddad trots sitt centrala läge och blir gärna en plats för återhämtning och rekreation. Välkommen in i den ljusa och rymliga hallen. Här finns det gott om plats för avhängning och förvaring av ytterkläder både på hatthylla och i garderober. Från hallen når man trappan upp till övre plan, badrum, tvättstuga, pannrum, garage samt förråd som är belägna på entréplan. När man kommer upp från trappan möts man av det stora vardagsrummet som är den centrala mötesplatsen i detta hem. Här finns det plats att möblera in stor soffgrupp, tv-möbel och övrigt önskvärt möblemang. Rikligt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren som är placerade i två väderstreck. Praktiskt kök med gott om utrymme för porslin och köksmaskiner i skåp, lådor, skafferi och öppna hyllor. Plats att möblera in större matbord vid burspråket som ger rummet extra karaktär. Utgång till den stora altanen som erbjuder plats att möblera in matbord och eller loungemöbel. Här dricker man gärna morgonkaffet under sommarhalvåret. Köket är maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin och spisugn (2025). Bostaden erbjuder tre sovrum, belägna på övre plan. Alla tre sovrum är i bra storlek med garderober inredda samt plats för att möblera in säng och övrigt möblemang. Master bedroom har utgång till trädgården via altandörren. Det finns två badrum, ett på entréplan och ett på övre plan. Badrummet på övre plan består av våtrumsmatta på väggar och golv och är inrett med badkar, handfat, spegel samt toalettstol. Badrummet på entréplan har även det våtrumsmatta på väggar och golv samt inrett med dusch, handfat, spegelskåp samt toalettstol. Här är det även förberett för en bastu. På entréplan erbjuds även bostadens tvättstuga inredd med tvättmaskin, torktumlare och bänkskiva med grovho och plats för att hänga och förvara tvätt. Pannrum med värmepanna, ingång till garaget där det även finns ett förråd där det erbjuds gott om förvaringsmöjligheter. Välkommen till en trivsam och rymlig sutterängvilla med attraktivt läge i centrala Lilla Edet! Här erbjuds ett väl omhändertaget hem med generösa utrymmen, en praktisk planlösning och gott om plats för hela familjen. Med bostadens två plan skapas en naturlig uppdelning mellan entréplanets funktionella ytor och övre planets sociala umgängesytor och privata sovrum. På entréplanet möts du av en hall som leder vidare till badrum, tvättstuga, pannrum, garage och förråd - praktiska utrymmen som förenklar vardagen och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. En trappa upp väntar bostadens trivsamma sällskapsdel med kök och vardagsrum, där familj och vänner kan samlas för både vardag och fest. Här finns även tre sovrum som ger plats för familjen, gäster eller hemmakontor, samt ytterligare ett badrum som bidrar till en smidig vardag. Från köket nås den stora balkongen - en härlig tillgång som erbjuder extra utrymme för avkoppling, måltider utomhus och trevliga stunder under årets varmare månader. Det centrala läget i Lilla Edet ger närhet till ortens service och bekvämligheter och från bostaden är det gångavstånd till både centrum med affärer, skola, förskola och kommunikationer som tar dig till både Trollhättan och Göteborg enkelt. Här finns möjligheten att skapa ett personligt hem med gott om utrymme, funktionella biytor och ett läge som gör vardagen enkel. Välkommen att upptäcka potentialen i denna centralt belägna villa! Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.