Egenskaper

Välkommen till Bondevrak 637 och denna underbara gårdsidyll i natursköna Stora Mellösa, Örebro kommun! Här väntar en fastighet med en alldeles särskild känsla, där det charmiga röda bostadshuset, de fina komplementbyggnaderna och den fantastiska trädgården tillsammans skapar en miljö utöver det vanliga. Omgiven av grönska, vackra skogspartier och öppna landskap erbjuds ett hem där lugnet verkligen infinner sig. Här kan du njuta av naturen, fågelsången och det rika djurlivet, samtidigt som du har gott om plats för både familjeliv, umgänge och egna intressen. Den generösa tomten om hela 3 539 kvm är något alldeles extra! Här bor du med ett härligt insynsskyddat läge, omgiven av uppvuxna träd, vackra planteringar och stora gräsytor som bjuder in till lek, avkoppling och härliga sommardagar. När våren kommer vaknar trädgården till liv och under sommaren förvandlas den till en grönskande oas. Här finns gott om utrymme för såväl stora familjeträffar som lugna stunder i solen. En plats där varje årstid har sin egen charm! Bostadshuset, med anor från 1909, erbjuder hela 170 kvm med en härlig kombination av äldre charm och moderna bekvämligheter. Invändigt möts du av trivsamma och rymliga sällskapsytor, ett stort kök med plats för gemensamma måltider och ett inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp och utsikt över grönskan. Husets mysrum är en riktig favoritplats, där den värmande braskaminen skapar en fantastisk atmosfär under årets kallare månader. Här är det lätt att föreställa sig långa höstkvällar framför brasan med familj och vänner. Den vackra trappan leder vidare till övervåningen med ljusa, ombonade rum och gott om plats för familjen. Utöver bostadshuset finns flera charmiga och användbara komplementbyggnader som verkligen förstärker fastighetens karaktär. Här finns bland annat ett mysigt bastuhus med tillhörande uteplats, perfekt för avkopplande bastukvällar året om. Den fina komplementbyggnaden med altan erbjuder ytterligare möjligheter, liksom uthus och carport som ger praktiska utrymmen för förvaring, hobby och andra intressen. Tillsammans skapar byggnaderna en härlig gårdsmiljö med många möjligheter att nyttja fastigheten efter egna önskemål. En stor fördel är även husets energieffektivitet! Fastigheten värms upp med bergvärme och har tilldelats energiklass B, vilket är ett mycket fint resultat för ett hus med anor från början av 1900-talet. Här kombineras den äldre huscharmen med en energieffektiv uppvärmning. Under senare år har dessutom flera värdefulla förbättringar genomförts, bland annat nytt avlopp 2025, installerad avfuktare i krypgrunden, ny varmvattenberedare i bergvärmepumpen samt uppdaterad el i flera delar av fastigheten. Även invändigt har flera rum fräschats upp med målning och nya golv. Läget är svårslaget för dig som uppskattar natur, lugn och livskvalitet. Här bor du i en rofylld och barnvänlig miljö med hjälpsamma grannar och skolskjuts i området. Skogen finns runt knuten och de öppna landskapen tillsammans med närheten till Hjälmaren skapar fantastiska möjligheter till friluftsliv och naturupplevelser. Samtidigt tillhör fastigheten Örebro kommun, med tillgång till det serviceutbud och de bekvämligheter som finns i närområdet och vidare in mot Örebro. Kontakta mäklare Joacim Wiking för mer information!