Egenskaper

Fastighet & ekonomi

RYMLIG VILLA MED BERGVÄRME, GENERÖSA YTOR OCH ATTRAKTIVT LÄGE I LINDÖ Välkommen till denna rymliga och välskötta villa med högt och fint hörnläge på friköpt tomt i populära Lindö! Välkommen till denna rymliga och välskötta villa med högt och fint hörnläge på friköpt tomt i populära Lindö! Här erbjuds en villa med gott om plats för hela familjen, flexibla utrymmen och en härlig kombination av komfort, funktion och trivsel. Med närhet till både natur, service och fina rekreationsmöjligheter bor du här i ett omtyckt område med mycket att uppskatta. På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. I vinkel ligger matrummet som erbjuder en naturlig plats för middagar och umgänge. Köket har en trevlig matplats och utgång till altanen. Här finns även badrum, sovrum samt ett kontor med utgång till en inglasad altan. Övre plan erbjuder ett allrum samt två sovrum och wc-rum. Här finns gott om möjligheter att skapa en privat avdelning för familjens yngre medlemmar eller ge gästerna en egen plats. Källarplanet tillför ytterligare generösa ytor med en rymlig gillestuga med öppen spis, gästrum eller kontor, tvättrum, dusch och bastu, verkstad samt flera förrådsutrymmen. Här finns plats för både avkoppling, hobby och praktisk förvaring. Uppvärmningen sker via bergvärme, vilket ger en bekväm och energieffektiv uppvärmningslösning. Den friköpta hörntomten är lättskött och inbjudande med fina gräsytor, buskar och planteringar som skapar en trivsam utemiljö. Till fastigheten hör dessutom ett vidbyggt garage, som idag används som förråd, samt en fristående dubbelcarport. Lindö är ett populärt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, idrottsanläggningar, matbutik och vackra naturområden. Här finns fina möjligheter till promenader, motion och friluftsliv. I närområdet ligger även småbåtshamnen med restaurang, glasskiosk och minigolf samt Lindö Strand vid Bråviken, där badmöjligheter och satsningar på lek- och grillplatser bidrar till en härlig miljö för både stora och små. Inom promenadavstånd finns också Abborrebergs servering och motionsspår. Välkommen att boka visning! ENTRÉHALL: Hall: Välkomnande hall med praktisk skjutdörrsgarderob och plastmatta. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt vackert parkettgolv. Matrum: I anslutning till vardagsrummet finns en separat matplats i ett tidigare sovrum, med parkettgolv. Kök och matplats: Kök med matplats och plastmatta. Köket har skåpsinredning med ekluckor, kakel ovanför arbetsbänken och en bardel mot matplatsen. Den maskinella utrustningen består av hällspis med ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Från köket nås även altanen på trädgårdssidan. Badrum: Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme. Här finns badkar, toalett, handfat med underskåp samt väggskåp för praktisk förvaring. Sovrum: Sovrum med parkettgolv och praktisk skjutdörrsgarderob. Kontor: Kontor med parkettgolv och utgång till en inglasad altan. ÖVRE PLAN: Allrum: Allrum på övre plan med plastmatta. Sovrum: Sovrum med plastmatta. Wc-rum: WC-rum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med handfat, toalett och vattenburen handdukstork. Sovrum: Sovrum med plastmatta. KÄLLARPLAN: Gillestuga: Gillestuga med klinkergolv och elburen golvvärme. Infällda spotlights i taket och en öppen spis som bidrar till en trivsam atmosfär. Gästrum / kontor: Gästrum eller kontor med klinkergolv. Tvättrum: Tvättrum med klinkergolv utrustat med arbetsbänk med diskho, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Duschrum & bastu: Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme. Här finns duschplats och vattenburen handdukstork. Från duschrummet nås även bastun. Pannrum: Pannrum med målat betonggolv, bergvärmepump och extra varmvattenberedare. Wc-rum: WC-rum med kaklade väggar och klinkergolv utrustat med toalett och handfat. Verkstad: Verkstad med målat betonggolv. Förråd: Förråd med målat betonggolv. Matkällare: Matkällare med målat betonggolv. Fd. garage: Fd garage inrett som förråd. Papptak.