Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

ENERGIKLASS A! Välkommen till Blackstavägen 4 – en rymlig och väl omhändertagen villa med hela 178 kvm boarea och 64 kvm biarea, fördelat på generösa sällskapsytor, 4–5 sovrum och gott om plats för hela familjen. Här erbjuds ett trivsamt hem med klassisk tegelfasad, grönskande tomt och en rad omfattande renoveringar och förbättringar som skapar ett bekvämt boende för många år framöver. Invändigt möts du av ljusa och inbjudande miljöer där nyslipade golv, målade väggar och nya innerdörrar bidrar till ett modernt och enhetligt intryck. Det smakfulla köket från 2023 erbjuder en trevlig samlingsplats för såväl vardagsmiddagar som större tillställningar. Med 4–5 sovrum finns gott om flexibilitet för den stora familjen, hemmakontoret eller gästerna. Souterrängplanet erbjuder ytterligare användbara ytor med bland annat renoverat sovrum/gillestuga, duschrum och vattenburen golvvärme i delar av planet. Här finns även garage med ny automatisk garageport samt en rymlig uppfart. Huset har genom åren genomgått flera betydande förbättringar med fokus på komfort och funktion. Bland annat har vinden tilläggsisolerats, FTX-ventilation med värmeåtervinning installerats och bergvärme anlagts med ett borrhål om 190 meter. Under 2025 installerades dessutom en helt ny bergvärmepump, vilket ger goda förutsättningar för en energieffektiv uppvärmning. Utomhus väntar en härligt grönskande trädgård med fina gräsytor, uppvuxna buskar och gott om utrymme för både lek och avkoppling. På husets baksida finns dessutom en nybyggd altan från 2025 som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Här bor du i lugna och charmiga villakvarter i omtyckta Örby, ett av södra Stockholms äldsta villaområden med allt från stora sekelskiftesvillor till nybyggt. Vansövägen har verkligen charm och en extra fördel här är närheten både förskola och lekplats samt närheten till Örbystråket, ett skogsområde med lekplats och utkiksplats. Även nära till Älvsjö med pendeltåg, bussar och flera restauranger bla michelin-krogen Aloë. Området har flera bra förskolor/skolor och ligger mitt emellan Älvsjö, Bandhagen, Högdalen och Örby. Blackstavägen 4 är ett hem för dig som söker generösa ytor, många sovrum och ett välskött hus där stora investeringar redan är gjorda. En villa att växa i, trivas i och kalla hemma under lång tid framöver! Besiktning 22/10 samt Förhandsvisning 25/10 - Välkommen!