Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Arkitektritad villa med Mälarutsikt och exklusivt gästhus! Välkommen till en arkitektritad och väl genomtänkt fastighet där modern design, komfort och generösa ytor möts. På den stora tomten om 3 504 m² ligger ett stilfullt huvudhuset om 196 m² med 6 rum och kök, tillsammans med ett imponerande gästhus om 119 m². Här finns gott om utrymme för familjeliv, umgänge och avkoppling. Huvudhuset präglas av modern arkitektur och omsorgsfullt utvalda material. De välisolerade ytterväggarna bidrar till ett behagligt inomhusklimat och den vattenburna golvvärmen i hela huset ger en behaglig komfort året runt. I hall och kök ligger vackra granitgolv och det moderna köket erbjuder generösa arbetsytor med bänkskivor i svart granit. De rymliga sällskapsytorna är skapade för umgänge och avkoppling, medan den öppna spisen bidrar med värme och atmosfär. Flera uteplatser i olika väderstreck gör det möjligt att njuta av utomhusmiljön under dagens olika timmar. Från balkongen kan du blicka ut över Mälaren och njuta av utsikten. En särskild tillgång är vinkällaren om cirka 40 m² – en generös och karaktärsfull yta med gott om möjligheter. Det stora gästhuset om 119 m² erbjuder ytterligare utrymme och en härlig plats för avkoppling. Här finns en välutrustad wellnessavdelning med vedeldad bastu, ångbastu och rymlig relaxavdelning. I direkt anslutning finns även ett utomhusspabad, vilket skapar en privat och avkopplande miljö att njuta av året runt. Gästhuset lämpar sig lika väl för övernattande gäster som för familj, hobby eller den som önskar extra ytor. I anslutning till gästhuset finns ett garage med fjärrstyrd port. På fastigheten finns även carport, vedbod och förråd samt ett växthus på innergården med sprinklersystem. Även de tekniska lösningarna är genomtänkta och integrerade i vardagen. Belysningen styrs via Plejd och centraldammsugare finns installerad. I flera av bostadens rum finns dessutom inbyggda högtalare. Björsund är ett naturskönt och rofyllt område vid Mälarens strand. Här bor du i en lantlig miljö med vacker natur, vatten och möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Björsund ligger vid inloppet till Sörfjärden och präglas av småskalig bebyggelse, grönska och närheten till Mälaren. För den natur- och friluftsintresserade finns fina möjligheter till promenader, cykelturer, bad och andra aktiviteter vid vattnet. Samtidigt är läget bekvämt för den som behöver ta sig till service och större orter. Ett härligt läge för dig som uppskattar lugnet, naturen och närheten till Mälaren, men samtidigt vill ha rimligt avstånd till stadens service och utbud.