Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Fantastiskt parhus med härlig trädgård! Äntligen är Björnvägen 13C ute på marknaden! - Nyproducerat 2019 - Gavel med stor tomt - 5:rok - Möjlighet till 5 sovrum - Vattenburen golvvärme i båda planen - Egen p-plats - Utvändigt förråd - Lugn gata - Nära Engelska Skolan och kommunikationer - 20 min till City Här ges tillfälle att förvärva ett enastående gavelparhus med stor trädgårdstomt i den populära föreningen Brf Klavehöjden. Här bor ni med närhet till både natur, service och kommunikationer. Här finner ni ett fantastiskt parhus i absolut toppskick med modern och påkostad interiör i kombination med snygga materialval och sobra toner. Parhusen är framtagna för att passa den moderna och aktiva familjen som söker ett hållbart boende mellan skog, sjö och stad. Redan vid första steget in i huset fångas blicken av det stora glasparti som öppnar upp mot den härliga och inbonade uteplatsen. På entréplanet finner vi en öppen och rymlig hall med anslutande badrum med tvättdel. Ett smakfullt inrett badrum med kakel och klinker i snygg kombination. Badrummet är utrustat med regndusch, svängbara glasväggar i klarglas, kommod, handfat, spegelskåp och golvvärme. Praktiskt klinker på golvet i entrén som övergår till ett ljust och omsorgsfullt valt parkettgolv som återfinns i hela huset. Husets båda plan har även vattenburen golvvärme för bästa comfort. Längre in i huset möts vi av bostadens centrala plats med en öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Ett fantastiskt hem med härliga sociala ytor som passar sig perfekt för större umgängen och middagar. Köket från Vedum är fullutrustat med ljusa luckor i snygg kontrast till mörkare bänkskiva. Detta L-kök är ytterst välplanerat och ger gott om förvaring bakom många under-och överskåp samt gott om arbetsytor på stora bänkytor. Här kan ni enkelt förbereda middagsbestyren medan ni socialiserar med gästerna. Köket är utrustat med många rostfria och integrerade vitvaror som tillsammans med det stilrena kaklet ger en fin finish. Invid flera stora fönsterpartier från golv till tak ges en naturlig plats för matbord med härlig utsikt. Vardagsrummet är välplanerat och socialt och här finns plats för soffgrupp samt annat vardagsrumsmöblemang. Från vardagsrummet når vi ut till husets härliga baksida med väl tilltagen altan och en stor gräsmatta som sträcker sig runt huset. Den trallbelagda baksidan ligger i soligt västläge. Perfekt för härliga grillkvällar eller soliga sommardagar. På gräsmattan kan ni låta barnen leka fritt och här ges även plats för studsmatta och mycket mer. Övre planet nås via en modern trappa i gediget trä. Väl uppe på övre plan ges en trevlig vy över husets samtliga rum. Från flera stora fönsterpartier på övre plan ser ni ut över det trevliga villaområdet och den lummiga skogen intill. Övreplan erbjuder idag hela 4 väldisponerade sovrum där det större används som Master Bedroom med platsbyggda garedrober med skjutdörrar i spegelglas. Ett stort badrum inrett med regndusch samt golvvärme. Stilrena val av kakel och klinker på både golv och väggar. Inredningen går i ljus ton och passar sig förträffligt med badrummets ljusa väggar och golv. För den som önskar skulle det på övreplan kunna skapas ett ytterligare allrum genom att ta bort ett sovrum. Se alternativ planritning. Egen p-plats ingår till huset. Bra med förvaring finner ni i utvändigt förråd. Fiber finns indraget med val av egen leverantör. Passar Er som har högt ställda krav samt söker ett boende där det bara är att flytta in. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till förskolor, skolor, badsjö och natur. På kort avstånd ligger Länna Handelsplats med flertalet affärer som Bauhaus, Willys, City Gross, Hemtex, Länna Sport mm. Området har även kort bilavstånd till Farsta och Haninge centrum. Till City tar man sig med bil på endast 20 minuter. Ni finner även bra bussförbindelser på kort promenadavstånd. LÄNNA Med närhet till Drevviken och vackra naturområden erbjuder Länna en trivsam miljö för familjen. Området har vuxit fram ur ett äldre fritidshusområde och präglas idag av en blandning av modern villabebyggelse och äldre hus. Här förenas ett lugnt och naturnära boende med bekvämt avstånd till service, shopping och Stockholms stadsliv. På Länna Handelsplats finns ett brett utbud av butiker och dagligvaruhandel. Närliggande Skogås centrum erbjuder ytterligare service med livsmedelsbutiker, apotek, restauranger, bibliotek och vårdcentral. Förskolor och skolor finns också i närområdet. Bussförbindelser och pendeltåg från Skogås ger goda möjligheter att resa kollektivt. Närheten till Nynäsvägen gör det även enkelt att ta sig vidare med bil mot Stockholm, Huddinge och Nynäshamn. FÖRSKOLOR OCH SKOLOR I Länna finns förskolan Blåbärsstället på Gamla Dalarövägen samt Internationella Engelska Skolan. I närliggande Skogås finns ytterligare kommunala och fristående förskolor samt den öppna förskolan Familjehuset. Bland skolorna i närområdet finns Sjötorpsskolan, Mörtviksskolan, Östra grundskolan, Vretskolan och Edboskolan. Här finns även Östra gymnasiet och fritidsverksamhet som erbjuder aktiviteter och mötesplatser för barn och ungdomar. FRITID OCH NATUR Länna erbjuder fina möjligheter till en aktiv fritid för både stora och små. Omgivningarna bjuder på skog, promenadstråk och närhet till Drevviken och Magelungen, med flera uppskattade badplatser. När isförhållandena tillåter finns även möjlighet till långfärdsskridskoåkning. Vid Nytorps mosse finns konstgräsplan, motionsspår och utegym. Stortorpshallen erbjuder möjligheter till hockey och konståkning, liksom skridskoskola och allmänhetens åkning. Föreningslivet i området är brett och omfattar bland annat fotboll, innebandy, basket, handboll, badminton och padel. Närliggande Ågesta friluftsområde har motionsspår av varierande längd och karaktär, med utrymme för såväl lugna promenader som längre löprundor. Under vintern finns, när vädret tillåter, möjlighet till längdskidåkning. I Ågesta finns även golfklubb med 18- och 9-hålsbana samt ridklubb och ridskola. För den som uppskattar båtliv erbjuder Drevvikens segelsällskap seglarskolor och aktiviteter med anknytning till sjön.