Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Bergendals väg 7, ett välplanerat och omsorgsfullt renoverat radhus med ett av de mest soliga lägena i området. Här bor du i två plan med sällskapsytorna på entréplanet och sovrummen samlade en trappa upp. Mot baksidan breder stora gröna ytor ut sig, och tack vare läget har du sol under stora delar av dagen. Entrén renoverades 2026 och väggarna mot köket togs bort, vilket ger ett öppnare och ljusare intryck redan när du kliver in. Köket har bänkskivor i ek, gott om förvaring och en naturlig matplats vid fönstret, där morgonsolen letar sig in. Vardagsrummet har generösa fönsterpartier, och här står en braskamin i täljsten som snabbt värmer upp hela huset under höst och vinter. Härifrån når du altanen på baksidan, som blir som ett extra vardagsrum från vår till sensommar, med plats för både loungemöbler och långa middagar i kvällssolen. På samma plan finns även en stilren wc och en mindre tvättstuga. En trappa upp finns tre sovrum i varierande storlek, som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns också en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring, och ett helkaklat badrum med golvvärme och handdukstork. På innergården vid entrén finns ytterligare en altan, perfekt för morgonkaffet i solen, med plats för sittgrupp och planteringar. Till bostaden hör även ett isolerat förråd och en garageplats i länga med egen elbilsladdare på 22 kW. Huset har fiber, treglasfönster och digitala lås från Yale Doorman på båda ytterdörrarna. I samfällighetsavgiften ingår bland annat vatten och avlopp, sophämtning, garage, elbilsladdare (2.5 kr/kWh), marksänd tv, snöröjning och skötsel av de gemensamma ytorna. Hulan är ett lugnt och familjevänligt område med lekplatser, trygga gångvägar och natur runt knuten. Skogsstigar, motionsspår och badsjöar som Stora Stamsjön ligger nära, och förskolor, skolor och mataffär finns på bekvämt avstånd. Pendeltåget når du på cirka 10 minuter och Hulans centrum med busshållplatser på 5 minuter. Det är också nära till påfarten mot E20, så det är smidigt att pendla till Göteborg. Ett soligt och lättskött hem med två uteplatser, genomtänkta renoveringar och ett läge som gör vardagen enkel. Varmt välkommen på visning!