Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig familjevilla på lugn återvändsgata På en lugn återvändsgata väntar denna familjevilla på en ljuvlig, stor trädgårdstomt. Bostaden omfattar en totalarea om hela 238 kvadratmeter fördelat över två våningsplan och ett vidbyggt garage. I entréplan samsas tre sovrum med sociala utrymmen i form av ett väl tilltaget vardagsrum och ett kök med plats för stort matbord. Väggen mellan rummen kan med fördel öppnas upp helt eller delvis, för den som önskar en mer öppen planlösning. En trappa ned väntar en härlig gillestuga med öppen spis, ett stort sovrum som vid behov också kan delas upp i två, och mängder av praktiska biutrymmen såsom tvättstuga, förråd och verkstad/pannrum. Härifrån nås också garaget som erbjuder plats för 1 bil och allehanda förvaringsutrymmen. Villan, som uppfördes 1978, har genomgått ett antal större uppdateringar genom åren. Bland de senare kan nämnas ett helt nytt tak från 2017 med solpaneler som bidrar till en bra driftsekonomi. Likaså är båda badrummen, ett i vardera våningsplan, renoverade i modernt utförande med kakel, klinker och behaglig golvvärme. I omtyckta Varla bor man bekvämt och med närhet till såväl centrala Kungsbacka som till naturområden och pendling. Området erbjuder flera roliga lekplatser och förskola på bekvämt gångavstånd. För de lite äldre barnen nås både Tingbergsskolan (årskurs F-6), Varlaskolan (årskurs 7-9) och Elof Lindälvsgymnasiet på en kort cykeltur. Entré: En välkomnande hall med lättstädat klinkergolv innanför ytterdörren. Gott om plats för avhängning ges i intilliggande kapprum, och ytterligare förvaringsutrymmen i klädkammare. Kök och matplats: Vidare in i bostaden ligger bostadens hemtrevliga kök. Kökets inredning går i massiv björk och rymmer bra förvaringsutrymmen. Kökets maskinella utrustning innefattar kyl och frys i fullhöjd, ugn, spishäll med fläkt och diskmaskin. Invid ryms matplats med utrymme för ett rejält matbord. Vardagsrum: Härligt, ljus vardagsrum med fönster i två väderstreck och gott om plats för både soffgrupp och ytterligare en matgrupp och behov finns. Ekparkett ligger på golvet och på väggarna sitter tapet. Utgång till överbyggd veranda i soligt söderläge. Kontor/sovrum 1: Ett lite mindre sovrum som idag nyttjas som hemmakontor, men också kan rymma säng och sängbord. Rummet har ljust laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring i en garderob. Vid behov går rummet enkelt att göra större genom att återställas till husets originalplanlösning. Sovrum 2 och 3: Två rymliga sovrum väntar vidare i husets entréplan. Båda två är stora nog att rymma dubbelsäng med tillhörande sängbord, förvaring i flertalet garderober och plats för skrivbord eller annat möblemang. Badrum: Entréplanets badrum är helkaklat i neutralt, grå och vit färgskala och är utrustat med dusch, tvättställskommod och WC. Gillestuga: En trappa ner väntar en klassisk gillestuga med plats för hela familjen att samlas. En trivsam, murad öppen spis med tillhörande mediabänk och vedförvaring utgör rummets mittpunkt (ska kontrolleras innan användning då den inte använts på senare år). Badrum, tvättstuga och WC: I källaren väntar också en mängd praktiska biutrymmen innefattande ett helkaklat badrum från ca. 2015 försett med dusch (förberett för att även inrymma badkar) och bastu. Färgskalan är tidlöst ljusgrå med vitt kakel. Mitt emot badrummet ligger tvättstugan som går i samma helkaklade utförande. Här ryms tvättmaskin och torktumlare i praktisk arbetshöjd, arbetsbänk och bra skåpsförvaring. Ett separat WC med tvättställ och WC finns i nära anslutning. Sovrum: Ett väl tilltaget rum som kan nyttjas som sovrum eller hobbyrum och också är möjligt att dela upp i två om antalet sovrum behöver utökas. Ljust laminatgolv och målade, vita väggar. Förråd och pannrum: Via ett förrådsrum med matkällare i anslutning samt garderobsförvaring i skjutdörrsgarderob nås bostadens pannrum/verkstad. Här finns ordentligt med utrymmen för förvaring, snickarbänk och husets värmepanna. Via en trappa upp nås också garaget med plats för 1 bil, ytterligare förvaring och pelletsförråd. Varla är en populär stadsdel i nordvästra Kungsbacka som präglas av gemytliga radhus, kedjehus och småhus. Området är mycket familjevänligt där de flesta hus är belägna på lugna återvändsgator. Här bor man med närhet till skolor, förskola, härliga Varlaskogen med mysiga promenadstråk och kvalitativ shopping samt matbutiker vid Kungsmässan. Att ta sig in till centrum med bil eller buss tar endast några minuter och vill man hellre cykla eller promenera finns det mycket fina gång- och cykelbanor som leder er in till stan. Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud där bland annat Kungsmässan erbjuder populära butiker och kulturhuset Fyren med bibliotek. I Kungsbacka finns även ett sjukhus, en nybyggd simhall, två ishallar och massa fina inhängande lekplatser och Kungsbackaskogen erbjuder upplysta motionsspår, frisbeegolf och även här finns en populär lekplats med grillmöjligheter. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. Från Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om man föredrar hav eller sjö. Vill man in till storstadspulsen tar pendeln er in till Göteborg på endast 25 minuter.