Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Drömboende i Kälvesta – gavel kedjehus med områdets bästa tomt och egen uthyrningsdel ## Förhandvisning kommer ske söndag den 14:e juni kl 15:00 -16:00 för mer information kontakta ansvarig mäklare ## Välkommen till ett hem utöver det vanliga – ett stilrent och inflyttningsklart gavelkedjehus i eftertraktade Kälvesta, med en av områdets absolut bästa tomter och dessutom en separat uthyrningsdel som skapar extra intäkter. Här bor du på en lugn och barnvänlig gata med en generös, plan och solig tomt om hela 1064 kvm – en grön oas där barnen kan leka fritt och där sommarens alla stunder får ta plats. Den stora altanen blir snabbt hemmets självklara samlingspunkt, perfekt för middagar i kvällssolen, avkoppling och sociala tillställningar med familj och vänner. Huset erbjuder 140 kvm boarea + 12 kvm biarea i genomgående mycket gott skick, med smakfulla materialval och en modern, öppen planlösning som skapar både rymd och ljus. Entréplan – socialt, ljust och funktionellt Du möts av en rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring. Här finns en stilrent renoverad tvättstuga samt pannrum. Vidare på entréplanet finner du två generösa sovrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Det renoverade köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med gott om arbetsytor och smart förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig social yta där familj och gäster kan samlas. Vardagsrummet är rymligt och rymmer både en stor soffgrupp och en rejäl matplats. Här finns även ett stort, helkaklat badrum samt direkt access till garaget. Från entréplanet nås också bostadens uthyrningsdel – en stor fördel för dig som vill skapa en extra inkomst. Uthyrningsdelen har dessutom en egen separat ingång. Övre plan – privat och flexibelt På övre plan väntar tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och personlig prägel. Här finns även ett stilrent och generöst badrum, en praktisk walk-in-closet samt ett extra rum som enkelt kan omvandlas till ytterligare sovrum, hemmakontor eller hobbyrum. Det här är ett hem som har allt: Generös tomt i bästa läge Gavelhus med extra ljusinsläpp Uthyrningsdel med egen ingång – perfekt för extra inkomster Garage och goda förvaringsmöjligheter Genomgående renoverat och inflyttningsklart Social och modern planlösning Detta är ett boende som kombinerar livskvalitet, funktion och ekonomi på bästa sätt – ett hem som verkligen måste upplevas på plats. Kälvesta är ett mycket barnvänligt villa- och radhusområde i nordvästra Stockholm. I området finns fina promenad- och cykelvägar samt närhet till Viksjö golfklubb. Johanneslundstoppen med sina grönområden är extra omtyckt under vinterhalvåret då gamla som unga samlas för pulkaåkning. Med tio minuters bilfärd når du Mälaren med fantastiska badmöjligheter på sommaren och härlig skridskoåkning under vintertid. Det finns även möjlighet att få båtplats på någon av de uppskattade båtklubbarna. I Kälvesta är det aldrig långt till omtyckta förskolor och skolor för barn i alla åldrar. Närmaste mataffär är Hemköp vid Basgränd samt Coop Björnboda, dit är det några minuters promenad. I Vinsta vid Johanneslunds tunnelbanestation finns en stor Coop butik. Kälvesta har mycket bra kommunikationer. Det är nära med både cykel och bil till både Spånga station och Vällingby Centrum. Vid det charmiga Spånga torg hittar ni både delikatessbutiker såsom Åsas Fisk och Dennis Kött & Charkuteri. Gabriel Di Grado, ägare av Spånga Konditori, blev årets bagare 2015 med den smaskiga ”Spånga-bullen”. Här lever fortfarande småstadsidyllen kvar men med hög klass på service och råvaror. I Vällingby Centrum finns fantastisk shopping, restauranger och bio med all tänkbar service. Sedan 2009 är stora delen av Kälvesta klassad som kulturhistoriskt. Skolor: Sörgårdsskolan (F6 – åk6) Björnbodaskolan (F6 – åk3) Vinstaskolan (Östra F5, Västra går åk4-9). Förskolor: I området finns flera populära förskolor. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Detta är en dröm för barnfamiljen då området har lekplatser, fotbollsplan och grönområden. Närhet till Mälarbad bl a Maltesholmsbadet, Kanaanbadet och Lövstabadet. Här finns ett antal sevärdheter. Vid Sörgårdsvägen intill Trädgårdsvägen ligger en frodig man i form av en bronsstaty. Han ses njuta av ett permanent viloläge i solen. Konstnär Fred Åberg. Varmt välkommen till Kälvesta!