Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Barnhemsgatan 11 – en unik och generös villa i eftertraktade Marieborg som erbjuder flexibilitet, moderna renoveringar och gott om utrymme för både familjeliv och smarta boendelösningar. Här möts du av hela 201 m² boarea samt ytterligare 100 m² biarea i källarplan, fördelat på två smakfullt renoverade lägenheter. Entréplanet rymmer en trivsam bostad om 3 rum och kök, perfekt för familjen, samt en separat lägenhet om 1 rum med pentry och toalett – idealisk för uthyrning, generationsboende eller som egen verksamhetsdel. På övre plan väntar en rymlig lägenhet om cirka 100 m² med 4 rum och kök. Här finns gott om plats för det stora hushållet och från den generösa balkongen kan du njuta av lugnet och utsikten över området. Fastigheten har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar, vilket ger ett modernt och bekvämt boende. Bland förbättringarna märks nya fönster, renoverad fasad samt uppdaterade kök och badrum i båda bostäderna – allt med stilrena materialval och hög funktionalitet. Tomten om 993 m² är en grönskande oas i soligt läge. Här finns flera trevliga uteplatser, bland annat en skyddad plats under tak med tillhörande altandäck samt en stenlagd uteplats – perfekt för sommarens alla tillfällen. På tomten finns även en praktisk förrådslänga samt ett gästrum om cirka 20 m², fördelat på allrum och sovrum – perfekt för gäster eller tonårsbarn. Detta är ett boende med många möjligheter: skapa ett rymligt enfamiljshus, fortsätt nyttja som flerbostadshus eller kombinera eget boende med hyresintäkter. Läget i centrala och populära Marieborg ger närhet till stadens utbud, skolor och kommunikationer.