Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkomna till Balders väg 7 och denna välskötta familjevilla på omtyckta Nävrekärr i Henån. Här bor man på en lugn och trygg gata utan genomfartstrafik med närhet till det mesta som man önskar i vardagen. Ett perfekt läge för barnfamiljen där barnen själva kan ta sig till skolan och kvällsaktiviteter. Det här är ett hem där det är lätt att trivas, samla familj och vänner och njuta av vardagens alla stunder. Att samma familj har valt att kalla Balders väg 7 för sitt hem i över 30 år säger mycket om platsen och är inte minst ett fint kvitto på att man trivts i såväl huset som i området. Här har nuvarande ägare skapat minnen genom livets olika skeden där man bland annat välkomnat både barn och barnbarn. När ni kliver in möts ni av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Härifrån leds ni vidare till det rymliga vardagsrummet där stora fönsterpartier och skjutdörrar mot altanen låter ljuset flöda in och skapar en härligt luftig känsla. Utanför väntar en av husets två soldränkta altaner i söderläge, en naturlig plats för sommarens måltider, avkopplande stunder i solen och umgänge med nära och kära. Köket nås där intill och erbjuder plats för vardagens middagar. Här står den charmiga vedspisen som en självklar favorit i hemmet – uppskattad både för den mysiga atmosfären och den behagliga värme den sprider under årets kallare månader. På entréplanet finns även tre sovrum samt ett badrum som renoverades 2020. I källarplanet öppnar sig generösa sociala ytor som ger gott om plats för både umgänge, hobbys och familjeliv. Här finns dessutom tvättstuga, bastu- och relaxavdelning med dusch och WC samt flera praktiska förvaringsutrymmen. Det vidbyggda garaget är ytterligare ett uppskattat tillskott som ger plats för både bil, verkstad och förvaring. Säljarna berättar särskilt om hur de uppskattat områdets lugn och den rofyllda atmosfären. Under vårmånaderna är det något alldeles extra att slå sig ner på altanen med en kopp kaffe, lyssna till fågelkvittret och följa hur trädgården sakta vaknar till liv och grönskar. De två altanerna i söderläge har blivit naturliga samlingsplatser för både familj och vänner, med gott om plats för långa middagar och sociala tillställningar. Från Nävrekärr tar sig barnen enkelt till både skola och fritidsaktiviteter. På gångavstånd finns Hällevi idrottsplats med fotbollsplaner, motionsspår och utegym. Förskolor och Henåns skola (F–9) finns nära till hands och via den uppskattade genvägen 'Bokstigen' når ni smidigt centrala Henån. Här finns allt som förenklar vardagen – mataffärer, vårdcentral, apotek, restauranger, caféer och bussterminal. När badlusten infinner sig ligger flera fina badplatser inom bekvämt avstånd, där Småholmarna är en av ortens mest uppskattade sommarpärlor. Det här är inte bara ett hus – det är ett hem där det är lätt att trivas, andas ut och leva fullt ut från första stund. Fastigheten förbereds nu för försäljning, varmt välkommen att anmäla ditt intresse!