Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gavelradhus - Altan i väster, båtplats och garage! Vid Neglinge varv på Baggensudden säljes nu ett mycket välplanerat gavelradhus. Bostaden karaktäriseras av en generös takhöjd, fint ljusinsläpp från tre väderstreck och en funktionell planlösning med fyra sovrum och två badrum. Till huset hör en privat utemiljö med altan i västerläge och en gräsmatta inramad av insynsskyddande växtlighet. Föreningen erbjuder unika mervärden i form av bryggor, festlokal, stora gräsytor och sittplatser direkt vid vattnet. Egen båtplats samt garageplats ingår i boendet. ARKITEKTUR OCH INTERIÖR Bostaden har ett skyddat gavelläge som bidrar till ett privat och ostört boende. Redan i entrén märks husets volym, där den tilltagna takhöjden och de stora fönsterpartierna samverkar för att skapa rymd och ett jämnt ljusflöde genom sällskapsytorna. Planlösningen är utformad för att separera de sociala delarna från familjens privata sfär på övre plan. Sällskapsrummet i öppen planlösning med köket rymmer både matsalsmöbel och soffgrupp, och har direktaccess till trädgården. Köket är funktionellt disponerat med generösa arbetsytor och plats för matbord alternativt en större köksö. De fyra sovrummen är placerade för att ge lugn och avskildhet, tre på det övre planet och ett strategiskt placerat direkt vid entrén. Här finns två stilrena badrum fördelade på varsitt plan. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga. TRÄDGÅRD OCH UTEMILJÖ Den egna utemiljön erbjuder en altan i västerläge, vilket ger sol under eftermiddag och kväll. Den ansluter direkt till en plan gräsmatta som lämpar sig utmärkt för lek. Baksidan ramas in av uppvuxna buskar som effektivt skärmar av mot intilliggande fastigheter och skapar ett naturligt, grönt insynsskydd. DET MARITIMA NÄROMRÅDET OCH GEMENSAMMA FACILITETER Boendet vid Neglinge varv präglas av den direkta kontakten med skärgården och Moranvikens skyddade vatten. Den egna båtplatsen ligger ett stenkast från huset och ger smidig tillgång till Baggensfjärden och ett aktivt sjöliv. Bostadsrättsföreningen erbjuder sällsynta faciliteter nere vid vattnet. Precis vid bryggorna finns en välutrustad föreningslokal samt en stor, gemensam gräsmatta. Här finns långbord uppställda, vilket skapar en naturlig samlingsplats för större bjudningar, kräftskivor och socialt umgänge i direkt anslutning till båtlivet. Området är helt bilfritt och barnvänligt, med bekvämt gångavstånd till Saltsjöbadens skolor, förskolor, Saltsjöbanan samt lokala sporthallar och marinor. HISTORIK Här låg tidigare det anrika Neglingevarvet. Varvet grundades 1893 och utvecklades snabbt till ett av Sveriges absolut främsta kvalitetsvarv. Det var till exempel här som den legendariska skärgårdskryssaren Beatrice Aurore mötte vattnet för första gången. Runt millennieskiftet bebyggde JM denna unika sjötomt vi Moranviken och förvandlade det marina arvet till ett eftertraktat premiumboende. Nu har området i viken förfinats ytterligare i och med omdaningen av grannfastigheten Lotsudden. Dess prisbelönta arkitektur flätas harmoniskt samman med den historiska varvsmiljön och erbjuder bland annat en lokal restaurang precis vid kajkanten. Resultatet är en levande skärgårdsoas där en svårslagen svensk kulturskatt möter dagens sofistikerade livsstil. Läs mer Minimera