Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På en lugn gata omgiven av grönska väntar ett välskött hem från 2011 där trivsel och funktion möts. Tomten om 1 096 kvm är lättskött men rymlig och bjuder in till lek, odling och härliga sommarkvällar. Här finns även en charmig friggebod som kan användas till förråd, hobbyverkstad eller hemmakontor. För den bilburne är det värt att notera att en laddbox installerades 2021 – redo för elbilslivet. Huset erbjuder 92 kvm smart planerade ytor fördelade på fyra rum. Det sociala hjärtat är kök och vardagsrum i öppen lösning, med ljusa arbetsytor och moderna materialval samt en stämningsfull kamin. Generösa fönsterpartier och god takhöjd ger rummen ett härligt ljus. Tre sovrum ger gott om plats för både familj och gäster. Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Inomhuslivet flyter smidigt över till utomhus tack vare tre altandörrar som leder till olika uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Läget kombinerar det bästa av två världar – naturnära lugn och bekvämlighet. Förskola, skola och matbutik finns inom tio minuter med bil, och till Kalmar centrum är det cirka tjugo minuter. Kalmarsund med bad och promenadstråk finns också nära till hands. Hall: När du kliver in möts du av ett slitstarkt klinkergolv som klarar vardagens alla årstider. Här finns plats för att hänga av sig ytterkläderna antingen direkt på krokar eller i den praktiska klädkammaren. Golvet övergår sedan till snygg ekparkett som löper vidare in i bostadens övriga rum och skapar en enhetlig känsla. Sovrum: Det största sovrummet ger gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. De två andra rummen kan enkelt användas som barnrum, hemmakontor eller gästrum, flexibla ytor som anpassas efter dina behov. Badrum: Det moderna badrummet är smakfullt inrett i stilrena färger. Här finns duschhörna med vikväggar i glas, wc och en praktisk kommod med spegel ovanför. Rummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger bra ventilation. Kök & vardagsrum: Husets hjärta är den öppna ytan där kök och vardagsrum möts. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier skapar rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är modernt utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, mikro samt induktionshäll med fläkt. Härifrån nås uteplatserna som gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Uteplats: Runt huset finns flera altaner i olika väderstreck som gör det enkelt att njuta av solen hela dagen. En av altanerna ligger i skyddat läge under tak, en annan vetter mot husets gavel och den största sträcker sig längs baksidan med utsikt mot stenmur, träd och grönska. Här finns plats för både middagar i kvällssolen och lugna stunder under stjärnhimlen.