Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charmigt fritidshus med året runt standard i natursköna Bösjön, Årskogen! Välkommen till detta trivsamma fritidshus med möjlighet till permanentboende, beläget i lugna och natursköna Björkviken, Bösjön mellan Njurunda och Gnarp. Här bor du i en rofylld miljö med närhet till natur och vatten, en plats att njuta av året om. Huvudbyggnaden om 69 kvm rymmer 3 rum och kök med en hemtrevlig atmosfär och en planlösning som passar både familjeliv och lediga helger. På tomten finns även en gäststuga som ger extra utrymme för övernattande gäster, tonårsbarn eller som hobby- eller arbetsrum. Nuvarande ägare har låtit huset genomgå många av de stora och mycket kostsamma renoveringarna såsom bl.a. isolering av huset med ny fasad, byte till 3-glasfönster, ny ytterdörr, nytt badrum, omdragen el i större delen av huset, indragen fiber, ventilation, ny luftvärmepump, nya oljefyllda element, ny trekammarbrunn med upplyft markbädd samt satt in fyra stycken vattenreningsfilter i ett pumphus för vattnet från brunnen som ger dig rikligt och rent vatten. Den generösa tomten om 2 270 kvm är egentligen en dubbeltomt som har slagits ihop till en enda stor tomt och den erbjuder stora gräsytor och fina möjligheter för den som drömmer om odling, trädgårdsliv eller bara vill ha gott om utrymme för lek och avkoppling. Det finns en praktisk hydroforpump som pumpar upp vatten från sjön för bevattning av trädgården vilket är bekvämt och man kan vattna även vid vattningsförbud en torr sommar. Fastigheten har via samfälligheten tillgång till brygga med båtplats samt tillgång till den fina badplatsen intill. Man kan även åka båt mellan Bösjön och Armsjön genom en fin kanal, vilket ger möjlighet till fint fiske. Från tomten ser man ner mot vattnet som förstärker den naturnära känslan. Här bor du i en vacker och rofylld miljö med naturen som närmaste granne, samtidigt som service och kommunikationer i Gnarp, Njurunda eller Sundsvall finns inom bekvämt avstånd. Oavsett om du söker ett sommarparadis eller ett permanentboende med livskvalitet är detta en fastighet med stora möjligheter och en miljö som är lätt att tycka om. Varmt välkommen med er intresseanmälan!