Fastighet & ekonomi

I barnvänliga Hällby finner vi denna friliggande villa. Bostaden präglas av en praktisk planlösning med ljusa fräscha materialval och ett lugnt läge med insynsskyddad trädgård och skogsbacken som närmsta granne. Med 4 rum och kök på entréplan, allrum och ett extra sovrum på övre plan och ytterligare ett rymligt allrum och generösa förvarings- och hobbyutrymmen i källaren passar denna villa lika bra för den lilla småbarnsfamiljen som när familjen växer och alla behöver mer utrymme. Totalt 6 rum och kök, varav 4 sovrum, om 102+97 kvm. Utrymme för flera bilar på uppfarten, grusad uppställningsplats för släp eller husvagn samt vidbyggt garage med fönster. Friköpt tomt om 1 004 m² med uppväxt lummig trädgård. Lättskött tegelfasad, utbytt tak, 3-glasfönster, anslutet till fibernät, modernt elsystem utrustat med Plejd samt energisnål uppvärmning med fjärrvärme! VÄLKOMMEN IN Kantad av funka och vintergröna buskar leder den stenlagda gången från uppfarten upp till en takad farstutrappa i sten med svarta smidesräcken. Inne nås en ljus och nyrenoverad entréhall. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som övergår i ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i en ljus sval ton, precis som övriga rum som renoverats sista åren. Elen är omdragen och innertaken nyrenoverade med strategiskt placerade spotlights och extra uttag ovanför fönster. Plejd-systemet gör att alla nya uttag går att styra och dimra från telefonen. Från hallen öppnar planlösningen upp mot kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönster i tre väderstreck ger ett naturligt ljus åt de öppna ytorna. Det rymliga köket är utformat för att rymma matlagning tillsammans med hela familjen. Överskåpen är höga och bänkytan riktigt generös. Vid matplatsen ryms ledigt 6 personer till vardags, och till fest går det lätt att få plats för fler än det dubbla. Här njuter man även av värmen från täljstenskaminen som är strategiskt placerad mitt mellan kök och vardagsrum. Kaminens fläktar ger god värmefördelning åt rummen och vidare ner till källarplanet. I vardagsrummet intill har fiskbensparketten bevarats och härifrån nås det inglasade uterummet. Skjutglaspartier och isolerat golv gör uterummet till ett extra allrum från tidig vår till sen höst. Soldäcket utanför är beläget i perfekt söderläge och har utsikt över äppelträdens blommor och barnens lekar på den öppna gräsytorna. Entréplanet disponerar även 3 sovrum, alla med nya golv och ljusa ytor, samt ett helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är inrett i ljusgrått och vitt och har ett stort tvättställ i kommod med rymligt spegelskåp, duschkabin och handdukstork. Från hallen leder den svängda trätrappan upp till den inredda vinden. Här finns ett allrum med plankgolv i furu, wc och ett sovrum med vacker rosa retrotapet, en mysig sovalkov och platsbyggd garderob. Här finns även gott om förvaringsutrymmen i den golvlagda oinredda delen av vinden. En trappa ned nås en praktisk källare. Här finns gott om förvaringsutrymmen, badrum med bastu, rymlig tvättstuga, förråd, en fin matkällare med platsbyggda hyllor och ett verkstadsrum som även skulle fungera bra som pingisrum eller gym. Det rymliga allrummet är perfekt för biokvällar och tonårshäng, de minstas livliga lekar eller som sommarsval arbetsplats. HÄLLBY Mycket barnvänligt och lugnt läge i ett attraktivt barnfamiljsområde där barnen kan springa fritt mellan grönytor och små skogsbackar. Precis bakom huset finns en lekvänlig skog med klätterträd och stenar och två hus längre ned på gatan nås närmaste lekplats. Strax intill, via bilfria gångstråk, nås ännu fler lekplatser, grönytor och fotbollsplaner. Närmaste förskola ligger på gatan intill och i området finns flera förskolor och Hällby skolan (F-6). Några minuters promenad till busshållplats med täta avgångar och motionsspår med elljus. Några minuter bort finns även Folkesta köpcentrum med butiker och stor matbutik. 6 min med bil till matbutik och shopping i Tuna Park och 9 min till centrumkärnan.