Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till trevliga Annelund i Säffle – ett lugnt och trivsamt område där du får det bästa av två världar. Här bor du i en trygg och grönskande miljö med närhet till service, fritidsaktiviteter och allt som gör vardagen enkel och bekväm. Nu har du chansen att förvärva en välskött och charmig etagevilla i fyra plan om 129 kvm boyta och 201 kvm i biyta, där varje nivå erbjuder sin egen karaktär och funktion. Huset, som uppfördes 1975, har genom åren vårdats med omsorg och erbjuder idag ett mycket trivsamt boende med generösa ytor för både familjeliv och umgänge. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla som följer dig genom hela bostaden. På entréplanet hittar du husets naturliga samlingspunkt – ett ljust och luftigt vardagsrum i vinkel där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån kliver du direkt ut till det fantastiska uterummet, en plats som snabbt blir familjens favorit för middagar, födelsedagsfiranden och långa sommarkvällar med vänner. Det moderna köket erbjuder bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillställningar. Intill hallen finns även en praktisk gästtoalett. En halvtrappa upp väntar den privata sovrumsdelen med tre rymliga sovrum. Ett av sovrummen har dessutom direkt access till en mysig balkong där morgonkaffet smakar lite extra gott. Här finns också ett generöst hygienrum samt en praktisk klädkammare som ger extra bra förvaringsmöjligheter och bidrar till en smidig vardag. På det nedre etageplanet breder ytterligare sociala och funktionella ytor ut sig. Den trivsamma gillestugan med eldstad bjuder in till mysiga höst- och vinterkvällar framför brasan. Här finns även ett gästrum, tvättstuga med intilliggande bastu och dusch, ett praktiskt hobbyrum samt två separata förråd som ger gott om plats för förvaring. I källarplanet finns ytterligare ett stort hobbyrum samt passage till det rymliga garaget – en uppskattad detalj som förenklar vardagen året om. Den generösa tomten om hela 1 246 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling. Den välskötta trädgården ramas in av grönska och här finns även ett charmigt härbre som kan användas som lekstuga, ateljé, gäststuga eller extra förvaring. Ekonomiskt är detta ett hus som verkligen sticker ut. Bergvärme ger låga driftskostnader och ett energieffektivt boende som är lika skonsamt för plånboken som för miljön. Här får du ett hem med plats för livet – stora sociala ytor, flera sovrum, gott om förvaring, garage, bastu, uterum och en fantastisk tomt. Kort sagt en villa som erbjuder något för alla generationer och livets alla skeden. Välkommen till ett hem att trivas i från första stund – kanske är det här ditt nästa kapitel börjar.